Beschreibung

Diese schicke, modernisierte Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Drei-Parteien-Haus im Herzen von Schwachhausen.

Vom großzügigen, mit Parkett ausgelegten Flur gehen die einzelnen Räumlichkeiten ab:
Das Wohnzimmer liegt zur Straßenseite, verfügt über eine große Gaube und somit über reichlich Platz für eine Essgruppe und Ihre Wohnmöbel. Eine Raumspartreppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit Zugang zu der großen, sonnigen Dachterrasse. Zusätzlich wird ein Garten geboten, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Das Schlafzimmer und die Küche liegen zur Gartenseite. Vom Schlafzimmer, das geräumig und ebenfalls mit Parkett ausgelegt ist, bietet sich ein wunderschöner Blick in den Garten. Die kleine Küche ist vollständig möbliert und bietet Zugang zu einem kleinen Abstellraum.

Das moderne Duschbad bietet gleichzeitig Platz für die Waschmaschine – das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Sie benötigen einen Stellplatz für Ihr Auto? Kein Problem! Eine Garage kann optional angemietet werden – diese ist jedoch nicht für einen SUV geeignet.

Können Sie sich vorstellen, diese gut ausgestattete Wohnung mit großzügiger Dachterrasse in toller Lage anzumieten? Dann stellen Sie eine Anfrage und lassen sich das ausführliche Exposé zuschicken. Melden Sie sich bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- Bad mit Dusche
- separater Abstellraum neben der Küche
- Parkettfußboden
- helle Fliesen in Küche, Bad und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- große Dachterrasse
- separater Kellerraum
- Gartennutzung
- Garage optional anmietbar: € 85,-/Monat

Leider liegt uns kein Grundriss von Spitzboden und Dachterrasse vor!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihre eigenen Stromkosten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen
- der Vermieter wünscht sich Personen mittleren Alters als zukünftigen Mieter
- es handelt sich um ein Nichtraucherhaus!
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit ist nachzuweisen!
- die Wohnung ist nicht WG-geeignet!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!