Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche Vier-Zimmerwohnung über zwei Ebenen in ruhiger und zentraler Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie...

Die gemütliche Wohnung befindet sich in einem Drei-Parteienhaus im Dachgeschoss. Sie erschreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl.
Auf der ersten Ebene erreichen Sie drei geräumige Zimmer, ein innenliegendes Duschbad sowie die Küche. die durch den Flur zugänglich sind. Aus dem Flur führt eine massive Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen noch einmal reichlich Fläche zur Verfügung steht.

Die hellen Wohn- und Schlafräume, welche mit neuem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet wurden, bestechen durch ihren guten Schnitt und bieten ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.

In der Mitte der Wohnung befindet sich das zeitlose – jedoch moderne – frisch sanierte Duschbad, welches mit großen weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen wurde.

Die neue Einbauküche von Nobilia wurde farblich passend zum Fußboden gewählt. Sie ist mit elektrischen Geräten wie: Kühlschrank, Spülmaschine und Induktionskochfeld/Herd ausgestattet. Die zweifarbige Küchenfront in anthrazit und Holzoptik lockert das Gesamtbild der Küche auf.

Das große Dachzimmer ist vielfältig nutzbar. Besonders hervorzuheben sind hier die großen Velux-Fenster, die besonders für Inspiration durch mehr Licht und Luft unterm Dach sorgen.

Im Kellerbereich befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein großer gemeinschaftlich genutzter Wasch- bzw. Trockenraum.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche (Nobilia) mit allen elektrischen Geräten aus 2022
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- eingelassene Steckdosen, USB-Schnittstelle in der Küchenarbeitsplatte
- komplett modernisiertes innenliegendes Duschbad aus 2022 mit:
beheizter Handtuchhalterung und neuem Lüfter
- Vinylboden in Holzoptik aus 2022
- frisch renoviert in 2022
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller
- kein Balkon!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 166.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren eigenen Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Mietstaffel: 20,00 € alle zwei Jahre bis 2027!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.