Beschreibung

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Bremer Neustadt. In gutem Zustand bietet Sie Ihnen alles, um sich wohl zu fühlen – ab November kann sie einer Person ein neues Zuhause bieten!

Über ein sauberes Treppenhaus gelangen Sie in die vierte und somit letzte Etage zur Wohnung. Oben angekommen empfängt Sie ein Flur, in dem Sie problemlos eine Garderobe unterbringen und von dem sämtlichen Räumlichkeiten abgehen:
Gleich vorn befindet sich ein nahezu quadratischer Raum, der sich als das Schlafzimmer anbietet. Auf rund 15 m² Fläche können Bett und Schrank gut untergebracht werden. Dahinter schließt sich der Wohn-/Essbereich an, der Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke bietet – die Pantry-Küche ist in diesem Raum integriert und ermöglicht es Ihnen, Ihre Mahlzeiten zu kochen.
Beide Wohnräume sind mit einem Doppelfenster ausgestattet und lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen.

Das Duschbad sowie das WC sind räumlich voneinander getrennt und auf modernem Stand!

Im Keller befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche, in der sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet. Ein Trockenraum und ein Abstellraum für Ihr Fahrrad werden von allen Hausbewohnern gemeinsam genutzt.
Die Rasen-bzw. Gartenfläche hinter dem Haus bietet jedem Hausbewohner die Möglichkeit, sich hier aufzuhalten und das Grün und frische Luft zu genießen.

Möchten Sie hoch über den Dächern der Neustadt in einer kuscheligen Wohnung Ihr Leben genießen? Wir freuen uns über Ihre Exposé-Anfrage – sollte Ihnen die Lage gefallen, melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Pantry-Küche, Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach
- Duschbad & WC separat
- zweifach-verglaste Kunststofffenster
- Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad & WC
- Gasetagenheizung für Heizung & Warmwasser
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss (Fahrradabstellmöglichkeit)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 132.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Nichtraucher

Weiterhin wünscht der Vermieter eine Mindestmietdauer von einem bis zwei Jahren!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.