Barkhof – gemütliches Dachgeschoss in beliebter Lage von Schwachhausen!

28209 Bremen / Schwachhausen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321030
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen / Schwachhausen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im beliebten Barkhof-Viertel wird ab August diese Dachgeschosswohnung frei, welche sich aufgrund der Zimmeraufteilung ideal als Wohngemeinschaft anbietet.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie der Flur mit einer kleinen praktischen Nische, in der die Garderobe untergebracht werden kann. Ein deckenhohes Regal bietet zu Stauraum – beides kann durch einen Vorhang verdeckt werden.

Sämtliche Räumlichkeiten lassen sich aus der Diele hier aus erreichen: Die zwei je rund 20 m² großen Zimmer sind nahezu identisch geschnitten und lassen sich gut möblieren. Je zwei Fenster lassen viel Licht hinein und die Schrägen bringen einen besonderen Charme und Gemütlichkeit.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet – der Geschirrspüler sowie der Kühlschrank mit Eisfach können vom Vormieter übernommen werden. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und ermöglicht die Unterbringung der Maschine in der Küche.
Das Bad gegenüber ist innenliegend und mit einer Dusche ausgestattet.

Im Keller steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Hier können Sie Ihr Fahrrad perfekt unterbringen. Im Innenhof stehen die Fahrräder ebenfalls geschützt vor Wind und Regen.

Möchten Sie hoch über Schwachhausen eine gemütliche Zwei-Zimmerwohnung beziehen? Dann füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Gefrierfach, Kochfeld und Backofen.
- helles, innenliegendes Duschbad
- Holz-Türen und -zargen
- Laminatfußboden
- PVC in der Küche
- Fliesen im Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gas-Etagenheizung
- Fliegengitter in einem Zimmer
- DSL-Anschluss
- separater Kellerraum
- Fahrradabstellmöglichkeit im abschließbaren Hof
- eigene schwarze Mülltonne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mietdauer mind. 15 Monate
- Mieterhöhung nach 2 Jahren um 50,00 €
- Mietkaution beträgt 3 x Kaltmiete
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! WG möglich!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung im beliebten Barkhofviertel liegt ruhig und dennoch zentral. Fußläufig ist sowohl das Viertel als auch die Straßenbahn zu erreichen.

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