Beschreibung

Das exklusive Anwesen befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück am Ortseingang von Bruchhausen-Vilsen in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die ab sofort angemietet werden können. Gesucht werden Mieter, die das großzügige Platzangebot und die hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier denkbar.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Eingang des Hauses, dem sich eine kleine, einladende Eingangshalle anschließt. Von dieser sind die beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss sowie der Keller zu erreichen.

Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ca. 123 m². Sie werden von einer langen Diele empfangen, die den Zutritt zu allen Räumen gewährt. Im vorderen Bereich sind das geräumige Wohnzimmer sowie eines von zwei Schlafzimmern gelegen. Im hinteren Bereich folgen das zweite Schlafzimmer, das Vollbad sowie die voll ausgestattete Küche. Das zweite Bad ist direkt von dem vorderen Schlafzimmer zu erreichen. Von der Küche ist außerdem ein großer Abstellraum zu begehen, der Platz für Vorräte und Küchengeräte vorhält.

Die Räumlichkeiten sind mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Alle Räume werden durch zahlreiche Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt und von jedem Raum schaut man ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine Alarmanlage.

Im Keller gehören zwei große Kellerräume, mit insgesamt ca. 45 m², zu dieser Einheit. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Im hinteren Bereich des Grundstücks kann eine teilüberdachte, große Terrasse mit Gartenbereich ausschließlich von dem künftigen Mieter genutzt werden.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche
- Duschbad
- Vollbad
- Teppichboden
- Fußbodenheizung
- zentrale Ölheizung
- Alarmanlage
- 2 Kellerräume
- Terrasse/Gartennutzung möglich
- Garagenstellplätze für je € 50,- möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug durch maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Diskrete Vermarktung: Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Adresse nicht freigeschaltet. Bei konkretem Interesse sowie nach Anfrage und Download des Exposés, teilen wir Ihnen diese selbstverständlich sehr gerne in einem persönlichen Telefonat mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!