Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

27751 Delmenhorst, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    207,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 207,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122087
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 2,4 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    750,00 EUR
  • Kaltmiete
    375,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    375,00 EUR
  • Summe Miete netto
    375,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    115,00 EUR
  • Warmmiete
    490,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Pantry

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Delmenhorst.

Vom zentralen Flur der Wohnung sind sämtliche Räume zu begehen.
Zur vorderen Hausseite liegen die beiden Schlafzimmer, welche natürlich auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Leichte Schrägen sorgen im zweiten Schlafzimmer für viel Gemütlichkeit ohne großartig die Stellfläche zu beeinträchtigen. Zur Rückseite des Hauses liegen Wohnzimmer und Küche. Die Küche ist mit einer funktionalen Pantry ausgestattet. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit hier Ihre eigene Einbauküche mitzubringen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das moderne Wannenbad mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen rundet dieses Wohnungsangebot ab. Ein Fenster sorgt für die optimale Ausleuchtung wie Belüftung des Raumes.

Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, können Sie in Ihrem eigenen Kellerraum abstellen. Zudem ist im Keller ein Gemeinschaftsraum mit Wäscheleinen zum Trocknen vorhanden.

Ausstattung

- Laminat in allen Räumen
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- kleine Pantryküche bereits vorhanden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- weiße Holzfenster
- weiße Türen und Zargen
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der Stadtteil Deichhorst liegt im Westen von Delmenhorst. Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Deichhorst-Center oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A28 ist in wenigen Minuten erreicht. Für Naturliebhaber und Sportliche lädt im nördlichen Bereich Deichhorsts der Tiergarten und im südlichen Bereich die Wiekhorner Heuwiesen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an einer Wohnstraße in zentraler Lage.

Grundschule 500 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 2,40 km 
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