Renoviertes Dachgeschoss im Flecken Harpstedt!

27243 Harpstedt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    126,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 126,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121043
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Harpstedt/Groß-Ippener/Dünsen/Kirchseelte)
    27243 Harpstedt
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Summe Miete netto
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    650,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Familienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Harpstedt. Vor Bezug wird die Wohnung für Sie renoviert – die Wände werden frisch in weiß gestrichen und der Boden wird mit einem einheitlichen Vinylbodenbelag ausgestattet!

Über ein helles Treppenhaus erreichen Sie im ersten Geschoss die Oberwohnung – es empfängt Sie eine große Diele als zentraler Mittelpunkt, von dem aus sämtliche Räume zu begehen sind:
Ein großer Abstellraum sowie das Bad liegen zur vorderen Hausseite – letzteres ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einem Fenster. Mittig befindet sich das Elternschlafzimmer und direkt daneben die Küche. Diese ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet in die vor Bezug noch ein neuer Backofen und Cerankochfeld eingebaut wird und bietet den Platz für einen Frühstückstisch.

Zur Gebäuderückseite liegen das Wohnzimmer und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Der Wohnbereich ist durch die großen Fensterflächen sehr hell und die Schrägen sorgen für Gemütlichkeit. Hier finden sowohl ein großes Sofa, als auch ein Esstisch seinen Platz. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet bereits ab Mittag ein sonniges Plätzchen im Freien.

Das Kinderzimmer ist rechteckig geschnitten und lässt sich entsprechend gut möblieren. Ein zweiter, kleinerer Abstellraum daneben, in dem die eigene Gastherme und der Waschmaschinenanschluss zu finden sind, rundet dieses großzügige Platzangebot ab!

Im Außenbereich ist ein eigener Pkw-Stellplatz vorhanden – Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrrad- Abstellraum abgestellt werden.

Ausstattung

- helle Einbauküche mit neuem Backofen und Ceranfeld
- Tageslichtbad mit Dusche
- zwei Abstellräume
- neuer Vinyl-Bodenbelag
- frisch, weiß gestrichene Wände
- Gasetagenheizung aus 2021
- weiße Kunststofffenster
- Süd/West-Balkon
- Sat-TV
- Pkw-Stellplatz
- gemeinschaftlich genutzter Dachboden
- gemeinschaftlicher Abstellraum im Außenbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 126.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Kündigungsausschluss (ordentlich) für 2 Jahre

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Flecken Harpstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen im Oldenburger Land, südlich von Delmenhorst und östlich von Wildeshausen gelegen.
Die A1 Richtiung Bremen/ Osnabrück ist in wenigen Autominuten erreicht.
Die kleine Ortschaft hat einiges zu bieten. Neben mehreren Geschäften des Einzelhandels sind auch Frisöre, Apotheken und Ärzte Fußläufig zu erreichen. Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. Das Rosenfreibad Harpstedt ist überregional bekannt. Sämtliche Vereine sind ortsansässig und auch im Bereich Gastronimie ist eine große Vielfalt vorhanden.
Das Haus selber liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen 30er Zone, nahe des Harpstedter Fleckens.

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