Im Herzen von Nordwohlde – gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einem ganz besonderen Charme!

27211 Nordwohlde, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    134,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 134,80 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M121041
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bassum)
    27211 Nordwohlde
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 6,6 km
    Gymnasium: 6,6 km
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    490,00 EUR
  • Summe Miete netto
    490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    610,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gemeindehaus im Ortskern von Nordwohlde und überzeugt mit einem ganz besonderen, gemütlichen Charme!

Die Wohneinheit befindet sich im ersten Obergeschoss und eine alte Holztreppe führt zum Eingang hinauf. Es empfängt Sie ein kleiner Vorflur, von dem zunächst das Badezimmer abgeht. Dieses ist mit einer Dusche, dem Waschbecken sowie einem Fenster ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Auf der zweiten Ebene der Wohnung – vier Stufen weiter hinauf – führt ein zweiter kleiner Flur zum separaten WC und zur Küche. Letztere bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist bereits mit Einbauten versehen. Die Sichtbalken wurden schön ausgearbeitet und trennen den Kochbereich von einem gemütlichen Essbereich unter der Schräge ab.

Von der Küche aus gelangen Sie sowohl in das Schlaf- als auch in das Wohnzimmer. Im Schlafraum sind ebenfalls Sichtbalken und gemütliche Dachschrägen vorhanden – dennoch kann dieser Raum gut möbliert werden. Ein offenes Regal wurde bereits in den Raum fest integriert.

Das Wohnzimmer ist quadratisch geschnitten, sodass Sie hier problemlos eine große Sofalandschaft und eine Fernsehecke unterbringen können. Von dem Wohnbereich geht das dritte Zimmer der Wohnung ab, welches sich ideal als Büro eignen würde.

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Abstellraum mit Außenzugang vorhanden – hier können Ihre Fahrräder abgestellt werden.

Rundum eine individuelle Wohnung – einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

- Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Einbauküche
- frisch weiß gestrichene Wände
- Vinyl- und Laminatböden in der Wohnung, zum Teil neu
- weiße Türen und Zargen
- separater Abstellraum im Außenbereich
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 134.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Nordwohlde liegt ca. 25 km südlich von Bremen an der B51 und ist ein Ortsteil der Stadt Bassum, dessen Stadtkern ca. 7 km entfernt ist.

Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ortskern von Nordwohlde vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Bassum und Syke werden mit dem Schulbus angefahren.

Ein kleiner Dorfladen direkt neben dem Haus bietet die Dinge des täglichen Bedarfs. Größere Einkaufsmärkte sind ebenfalls in Bassum und Syke vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben – hier ist für jeden Geschmack ganz sicher etwas dabei! Zudem sind zwei ausgezeichnete Restaurants in der näheren Umgebung angesiedelt und bieten diverse kulinarische Angebote, um sich außer Haus verwöhnen zu lassen.

Die Wohnung befindet sich im Gemeindehaus mitten im Ortskern von Nordwohlde.

Grundschule 250 m | Realschule 6,60 km | Gymnasium 6,60 km 
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