Beschreibung

Diese geräumige Maisonette-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Alt-Stuhr. Die Wohnung besticht durch gemütliche Dachschrägen und eine großzügige Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene befinden sich von einem kleinen Flur abgehend die großzügige Küche, welche bereits mit Einbauten versehen ist und über genügend Platz für den Frühstückstisch verfügt. Ein Geschirrspüler wurde zusätzlich vom Vormieter installiert und kann gratis übernommen werden.

Daneben das helle Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Das gegenüberliegende Wohnzimmer ist trotz Schräge gut zu möblieren und durch eine bequem zu begehende Holztreppe mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein praktischer, weißer Einbauschrank ist dort bereits vorhanden.

Die Zimmer und der Flur wurden erst 2023 mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet. Als zusätzlicher Pluspunkt wurde ein schicker, großzügiger Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung angebaut.

Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und das Fahrrad kann in der gemeinschaftlichen Fahrradgarage abgestellt werden.

Sie suchen eine gemütliche Maisonettewohnung für ein bis zwei Personen? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- große Küche mit Einbauten
- Geschirrspüler kann gratis vom Vormieter übernommen werden
- modernes Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Balkon
- Design-Vinyl in Flur und Zimmern aus 2023
- PVC in der Küche
- Fliesen im Badezimmer
- weiße Kunststofffenster
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug durch maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre!
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.