Gemütliches Dachgeschoss in ruhiger Lage von Neukrug!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    232,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121023
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 5,3 km
    Gymnasium: 5,3 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    900,00 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Summe Miete netto
    450,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    155,00 EUR
  • Warmmiete
    605,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Stuhrer Ortsteil Neukrug.

Im Haus empfängt Sie das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, von dem Sie nach zu Ihrer Wohneinheit gelangen. Oben angekommen, steht Ihnen vor dem Wohnungseingang ein kleiner praktischer Abstellraum zur Verfügung. Vom Flur der Wohnung selbst sind alle Räumlichkeiten separat zu begehen:
Neben dem Eingang befindet sich das kürzlich erneuerte Bad mit einer Badewanne – ein Fenster spendet Licht und Luft. Zur hinteren Hausseite liegen die beiden größeren Zimmer der Wohnung, welche sich ideal als Schlaf- und Wohnraum eignen. Im Wohnzimmer ist bereits ein Anschluss für einen Kamin vorhanden und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne.
Da kleinste der drei Zimmer bietet sich als Kinder- bzw. Arbeitszimmer an und lässt sich durch den quadratischen Schnitt gut möblieren.
Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet – diese können Sie kostenfrei übernehmen oder aber Sie bauen eine eigene Küche nach Ihrem Geschmack ein.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen im Keller ein Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung selber gehört noch ein großer separater Kellerraum.

Autos können praktisch auf dem Hof geparkt werden.

Ausstattung

- modernes Wannenbad mit Tageslicht
- Küche mit älteren Einbauten
- Vinylboden in der Küche
- Laminat auf dem Flur und in den Zimmern
- Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz auf dem Grundstück
- separater Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 232.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Idyllisch und ländlich – so kann man Neukrug, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig. Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlenensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung Einiges zu bieten. In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft – hier sind Sie gut versorgt.
Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt. Für Kinder befinden sich der Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Brinkum (Schulbus vorhanden).
Das Haus selber befindet sich in einer ruhigen, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße.

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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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