Gemütliches Dachgeschoss sucht junges Paar!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 89,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121044
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Varrel)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 10 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.030,00 EUR
  • Kaltmiete
    515,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    525,00 EUR
  • Summe Miete netto
    525,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    620,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder junge Erwachsene.

In einem kleinen Eingangsbereich empfangen Sie Ihre Gäste. Direkt daneben befindet sich das innenliegende hell geflieste Bad, ausgestattet mit Wanne und einem Waschmaschinenanschluss. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen die Küche und das Wohnzimmer.

Das Wohn- und Esszimmer ist gut zu möblieren und hat einen direkten Zugang zum Südwest-Balkon. Durch Bäume, die neben dem Haus stehen, lässt es sich hier auch an heißen Sommertagen gut aushalten. Die nachträglich angebrachte Markise können Sie bei Bedarf gegen einen kleinen Abstand von der jetzigen Mieterin übernehmen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und ein kleiner Esstisch kann problemlos untergebracht werden.

Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Von einem kleineren Zimmer, welches sich gut als Büro eignet, führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden – dieser wurde zu einem großen Schlafraum sowie einem angrenzenden Abstellbereich ausgebaut.

Im Keller des Hauses ist ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Wer die Waschmaschine nicht in der Wohnung unterbringen möchte, darf sie gerne dort unterstellen.
Auch ein separater Kellerraum zu Abstellzwecken gehört zum Angebot.

Für Ihr Auto steht ein Pkw-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

- innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Wanne
- Küche mit Einbauküche
- Fliesen im Bad und der Küche
- Vinylboden in Holzoptik im unteren Bereich
- Laminat im ausgebauten Dachboden
- weiße Holztüren
- Südwest-Balkon
- eigene Gastherme im Bad aus 2019
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihren Verbrauch an Gas und Strom hinzu.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit o.ä. ist nachzuweisen
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten.
Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

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