Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Lage mit Einbauküche und Balkon!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121047
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.090,00 EUR
  • Kaltmiete
    545,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    545,00 EUR
  • Summe Miete netto
    545,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    645,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Stuhr-Brinkum.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Es empfängt Sie ein heller Flur, der mit Laminat ausgelegt wurde. Zur vorderen Hausseite liegt das Schlafzimmer, welches mit seinen Schrägen einen kuscheligen Rückzugsort bietet, allerdings wenig Stellfläche für einen Schrank. Diese Möglichkeit ist allerdings im Flur gegeben.
Das hell geflieste Badezimmer befindet sich gegenüber von dem Schlafzimmer. Es ist ausgestattet mit einer Wanne, Dusche, gleich zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und einem Waschmaschinenanschluss.
Herzstück der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Dieser Raum lässt sich problemlos mit all Ihren Habseligkeiten bestücken. Von dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche mit neuen Einbauten versehen wurde. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen.

Im Keller steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, der Ihnen reichlich Abstellfläche bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller sowohl ein Fahrrad- als auch ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Waschraum haben Sie einen separaten Anschluss für Ihre Waschmaschine, falls Sie diese nicht in der Wohnung unterbringen möchten.

Hinter dem Haus steht Ihnen für Ihr Auto ein Parkplatz zur Verfügung.

Rundum eine tolle Wohnung, die sich schnell beziehen lässt!

Ausstattung

- neue Einbauküche
- innen liegendes Vollbad mit zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat auf dem Flur, in Wohn- und Schlafzimmer
- Balkon
- Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss (bei Bedarf)
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- separater Kellerraum
- Fahrradgemeinschaftsraum
- Außenstellplatz
- Gaszentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, Einkaufsmärkte sind mit Fahrrad schnell erreicht. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek.

Das hier beschriebene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlicher Wohnbebauung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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