Gemütliche Zwei-Zimmer-Maisonette in Alt-Stuhr mit Einbauküche!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    194,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121050
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    615,00 EUR
  • Summe Miete netto
    615,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    735,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses in Alt-Stuhr und erstreckt sich somit als Maisonette über zwei Ebenen:
Flur, Küche, Abstellraum, Bad und Wohnzimmer bilden die untere Einheit – vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine gut zu begehende Holztreppe in das als Schlafzimmer ausgebaute Dachgeschoss.

Die Wohnung wurde frisch für Sie renoviert. Die Wände sowie die Holzdecke im Dachgeschoss wurden weiß gestrichen, zudem dürfen Sie sich über einen neuen Bodenbelag freuen – so können Sie Ihre Möbel packen und direkt einziehen!

Das Duschbad ist großzügig und modern mit weißen Wand- und schwarz-weißen Bodenfliesen ausgestattet. Es verfügt über ein großes Velux-Fenster und bietet Ihnen ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Küche, in der problemlos ein Esstisch untergebracht werden kann, ist bereits mit Einbauten versehen.
Neben der Küche ist ein Abstellraum vorhanden, welcher sich ideal für Vorräte und weitere Dinge des täglichen Bedarfs eignet. Weitere Stellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Das Wohn- und Esszimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich trotz der Schräge gut möblieren. Im Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde seitens des Eigentümers ein Schrank integriert, der sich ideal in die Schräge einpasst.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie eine Fahrradgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- modernes Duschbad mit großem Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neuer Vinyl-Boden in Holzoptik im Wohn- und Schlafzimmer
- großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- neue Gas-Etagenheizung
- separater Kellerraum
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradgemeinschaftsgarage
- Anmietung einer Garage für € 40,-/Monat möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 194.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland Center oder die Bremer City sind mit dem Bus schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten.

Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien durch die wachsende Zahl der Neubaugebiete. Einige Ärzte und kleinere Einkaufsmöglichkeiten kann man fußläufig erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotop lädt zu einem schönen Spaziergang ein, einige Lokale befinden sich ebenfalls vor Ort.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Sechs-Parteien-Haus in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage am Rande von Alt-Stuhr.

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