Gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit Weitblick!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121053
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.350,00 EUR
  • Kaltmiete
    660,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    675,00 EUR
  • Summe Miete netto
    675,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    875,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Stuhr-Brinkum.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung.
Vom quadratisch geschnittenen Flurbereich der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum, welcher sich ideal für Staubsauger, Bügelbrett u.ä. eignet, ins Wohnzimmer und in die Küche. Die Küche wurde bereits vom Eigentümer mit Einbauten versehen und bietet darüber hinaus Platz, um einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen.
Der quadratische Wohn-/Essbereich umfasst ca. 24m² und lässt sich somit ideal möblieren. Zudem haben Sie von hier, wie auch vom Schlafzimmer den Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit Blick über die anliegenden Felder.
Im hinteren Teil der Wohnung führt Sie ein kleinerer Flur zu den beiden Schlafräumen, dem hell gefliesten Wannenbad mit Fenster und einem separaten WC-Raum. Dieser sorgt für weniger Stress am Morgen.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der ca. 12m² große Kellerraum.
Ein Raum im Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder vorgesehen und für Ihren PKW ist ein Stellplatz vorhanden.

Ideale Beschäftigung für Ihre Kinder bietet der große Spielplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Einbauküche samt E-Geräte
- Abstellraum in der Wohnung
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- separates WC
- Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- weiß gestrichene Wände
- Balkon gen Westen
- großer separater Kellerraum
- Ölzentralheizung
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kinderspielplatz direkt vor der Haustür
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in hinterer Bebauung.

Grundschule 900 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km 
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