Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    165,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 165,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121058
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    930,00 EUR
  • Kaltmiete
    465,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    480,00 EUR
  • Summe Miete netto
    480,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und zentraler Lage von Stuhr-Brinkum.

Das Haus wurde im Jahre 1972 erbaut und seitdem stetig gepflegt. Die Wohnung wird vor Bezug komplett in weiß gestrichen, zudem wird das WC und der Spülkasten auf Kosten des Eigentümers erneuert.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu der hier angebotenen Wohneinheit, welche sich im Dachgeschoss befindet: Vom Flur sind sämtliche Räume zu begehen. Zudem wurde hier ein Schrank fest integriert, welcher ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte oder Ähnliches bietet.

Die Küche befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die von dem aktuellen Mieter durch eine geringe Abstandszahlung übernommen werden kann. Auch Ihre Waschmaschine wird hier Ihren neuen Platz finden.
Das Badezimmer ist hellblau gefliest und verfügt über eine Badewanne. Durch das Fenster ist der Raum hell und einladend!

Es folgen das Wohn- und das Schlafzimmer – von beiden Räumen gelangen Sie auf den Balkon. Dieser ist für alle SonnenanbeterInnen perfekt nach Südost ausgerichtet und bietet somit die meisten Sonnenstunden. Die beiden Räume sind durch ihren quadratischen Grundriss gut zu möblieren und bieten genügend Platz für all die besonderen Dinge Ihres Hausrats.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Trocken- und Fahrradraum, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohneinheit und befindet sich direkt vor dem Haus!

Ausstattung

- Wände werden frisch weiß gestrichen
- Einbauküche kann von der Mieterin gegen eine geringe Abstandszahlung übernommen werden
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- hellblau gefliestes Bad mit Badewanne und Fenster
- neues WC und neuer Spülkasten
- Parkett im Wohnzimmer
- PVC-Boden in der Küche
- braune Holzfenster
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasser aus 2019
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 165.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre eigenen Kosten für Strom hinzu.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen
- die Wohnung ist nicht WG geeignet!
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit ist nachzuweisen!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage von Brinkum.

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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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