Home sweet home: Gemütliche Single-Wohnung in Alt-Stuhr – leider ohne Balkon!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122043
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Kaution
    1.070,00 EUR
  • Kaltmiete
    535,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    535,00 EUR
  • Summe Miete netto
    535,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    685,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Maisonette-Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in ruhiger Lage von Alt-Stuhr. Die Wohnung besticht durch gemütliche Dachschrägen und eine großzügige Raumaufteilung.

Auf der unteren Ebene befinden sich von einem kleinen Flur abgehend die große Wohnküche, welche bereits mit Einbauten versehen ist und daneben das helle Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Das gegenüberliegende Wohnzimmer ist trotz Schräge gut zu möblieren und durch eine bequem zu begehende Holztreppe mit dem Schlafzimmer verbunden. Ein praktischer weißer Einbauschrank ist dort bereits vorhanden.

Insgesamt eine super gemütliche Einheit!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung leider über keinen Balkon verfügt.

Ausstattung

- Wohnküche mit Einbauten
- modernes Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Laminat in der gesamten Wohnung
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr – ein begehrter Wohnort für alle, die gerne etwas ländlicher leben, aber nicht auf ein öffentliches Nahverkehrsnetz verzichten möchten. Das Roland-Center oder die Bremer Innenstadt sind mit dem Bus schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Autominuten gelangen Sie zu größeren Einkaufsmärkten.

Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Zentrum rund um das Rathaus beheimatet durch die wachsende Anzahl der Neubaugebiete mittlerweile jede Menge "Neustuhrer"-Familien.

Ärzte, Bäcker, kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Lokale sind fußläufig zu erreichen. Der Besuch des nahe gelegenen Biotops lädt zu einem schönen Spaziergang ein.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen der Blockener Straße und Stuhrbaum.

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