Großzügig und sonnig, mit neuem Bad, großem Balkon und… mit Garage!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122060
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.290,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    645,00 EUR
  • Summe Miete netto
    645,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    895,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in beliebter und ruhiger Lage von Brinkum. Sie hat einen sehr schönen Grundriss und einen großen Balkon mit zwei Zugängen.

Derzeit wird die Wohnung für Sie renoviert. Die Bodenbeläge werden in der Wohnung durch neuen Vinylboden in Holzoptik ersetzt, das Badezimmer wird komplett erneuert, die Küche erhält neben dem Bodenbelag auch einen neuen Fliesenspiegel und die Wände werden frisch weiß gestrichen.

Es empfängt Sie in der Wohnung ein länglicher Flur, von dem sämtliche Räumlichkeiten zu begehen sind.
Zur Hauseingangsseite gelegen sind neben dem praktischen Abstellraum, in dem auch Staubsauger und Bügelbrett untergestellt werden können, das Badezimmer und die Küche. Das Badezimmer wird in hellen, warmen Tönen gefliest und ist mit einer Badewanne und einem Fenster für die ideale Belüftung ausgestattet. Die Küche wird ohne Einbauten übergeben und kann von Ihnen mit einer schönen Küchenzeile bestückt werden.
Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und hat, ebenso wie das Schlafzimmer, einen Zugang zum sonnigen Balkon. Die beiden Schlafräume sind zur hinteren Hausseite gelegen und quadratisch geschnitten, wodurch sie sich gut möblieren lassen.

Für Ihre Waschmaschine gibt es einen Platz im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenkeller und ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung.

Im Außenbereich ist für die Allgemeinheit ein großer Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- frisch weiß gestrichen
- neuer Vinylboden in Holzoptik
- neues Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Küche mit weißem Fliesenspiegel
- weiße Türen und Zargen
- Rollläden in der gesamten Wohnung
- weiße Holzfenster
- großer Balkon
- separater Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garage
- Ölzentralheizung
- Fahrradgemeinschaftsraum, ebenerdig im Außenbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto zu größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek. Durch die Bremer Straßenbahn AG mit dem ZOB ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Ortskern.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 1.000 m 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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