Beschreibung

Diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Stuhr-Brinkum.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Es empfängt Sie ein heller, mit Laminat verlegter Flur. Zur vorderen Hausseite liegen der Abstellraum in dem Sie jeglichen Krimskrams unterbringen können und auch das Schlafzimmer. Dieses wird mit den gemütlichen Schrägen Ihr ganz privater Rückzugsort.
Das weiß geflieste Badezimmer erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Es verfügt über eine Badewanne für gemütliche Abende an kalten Tagen und auch ein Fenster für die nötige Belüftung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Gleich am Eingang ist vor zwei Jahren eine kleine Küchenzeile integriert worden. Der jetzige Mieter hat die Zeile um einen kleinen Tisch und weitere "Hängefläche" erweitert, bei Bedarf könnte dieses Mobiliar gegen einen geringen Abstand ind er Wohnung verbleiben. Durch die großen Fensterfronten zum sonnigen Balkon ist der gesamte Wohn- Ess- und Kochbereich besonders hell.

Im Keller steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, der Ihnen reichlich Abstellfläche bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller sowohl ein Fahrrad- als auch ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Waschraum haben Sie einen separaten Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Hinter dem Haus steht Ihnen für Ihr Auto ein Parkplatz zur Verfügung. Alternativ kann auch eine Garage für € 60,- / Monat angemietet werden.

Rundum eine tolle Wohnung, die sich schnell beziehen lässt!

Ausstattung

- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Wannenbad mit Fenster
- Laminat auf dem Flur, in Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- separater Kellerraum
- Fahrradgemeinschaftsraum
- Gaszentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Außenstellplatz / alternativ Garage für € 60,- / Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!