Gemütliche Singlewohnung in zentraler Lage mit Einbauküche und Balkon!

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.08.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M123004
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    980,00 EUR
  • Kaltmiete
    490,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    490,00 EUR
  • Summe Miete netto
    490,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Stuhr-Brinkum.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss.
Es empfängt Sie ein heller, mit Laminat verlegter Flur. Zur vorderen Hausseite liegen der Abstellraum in dem Sie jeglichen Krimskrams unterbringen können und auch das Schlafzimmer. Dieses wird mit den gemütlichen Schrägen Ihr ganz privater Rückzugsort.
Das weiß geflieste Badezimmer erreichen Sie vom Schlafzimmer aus. Es verfügt über eine Badewanne für gemütliche Abende an kalten Tagen und auch ein Fenster für die nötige Belüftung. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohnbereich. Gleich am Eingang ist vor zwei Jahren eine kleine Küchenzeile integriert worden. Der jetzige Mieter hat die Zeile um einen kleinen Tisch und weitere "Hängefläche" erweitert, bei Bedarf könnte dieses Mobiliar gegen einen geringen Abstand ind er Wohnung verbleiben. Durch die großen Fensterfronten zum sonnigen Balkon ist der gesamte Wohn- Ess- und Kochbereich besonders hell.

Im Keller steht Ihnen ein großer Raum zur Verfügung, der Ihnen reichlich Abstellfläche bietet.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im Keller sowohl ein Fahrrad- als auch ein Wasch- und ein Trockenraum. Im Waschraum haben Sie einen separaten Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Hinter dem Haus steht Ihnen für Ihr Auto ein Parkplatz zur Verfügung. Alternativ kann auch eine Garage für € 60,- / Monat angemietet werden.

Rundum eine tolle Wohnung, die sich schnell beziehen lässt!

Ausstattung

- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Wannenbad mit Fenster
- Laminat auf dem Flur, in Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Waschraum im Keller mit eigenem Anschluss
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- separater Kellerraum
- Fahrradgemeinschaftsraum
- Gaszentralheizung aus 2019
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Außenstellplatz / alternativ Garage für € 60,- / Monat

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, Einkaufsmärkte sind mit Fahrrad schnell erreicht. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek.

Das hier beschriebene Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit ausschließlicher Wohnbebauung.

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