Beschreibung

Diese großzügige und toll geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentraler und grüner Lage von Stuhr-Heiligenrode.
Dachschrägen verleihen Ihr einen sehr gemütlichen Charme und dennoch lassen sich die Räume aufgrund Ihrer Größe gut möblieren. Diverse Velux-Fenster und eine große Gaube sorgen für viel Tageslicht!

Über den gemeinsam genutzten Eingang gelangen Sie über eine Holztreppe zur Wohnung. Oben angekommen, werden Sie von einem hellen und zentral gelegenen Flur empfangen, der eine schöne Nische für Ihre Garderobe bereit hält. Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet.

Zur Vorderseite liegen das Büro/Gästezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Letzteres bietet mit den zwei langen Innenwänden genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank. Neben dem Schlafzimmer liegt das Wohnzimmer. Hier finden eine große Sofalandschaft und ein TV-Sideboard ihren Platz. Eine offene Treppe führt aus dem Wohnzimmer in den ausgebauten Spitzboden. Dieser Raum bietet sich prima als Hobbyraum an. In dem kleinen, nicht ausgebauten Bereich auf der gegenüber liegenden Seite können z.B. Koffer und Ski-Ausrüstung gelagert werden.

Die große Wohnküche ist sowohl vom Flur, als auch vom Wohnzimmer zu begehen. In der vorhandenen, mit Markengeräten ausgestatteten Einbauküche macht das Kochen Spaß – hier fehlt es an nichts! Auch ein großer Esstisch kann untergebracht werden, wo an Feiertagen die gesamte Familie Platz findet.

In der Wohnung stehen Ihnen gleich zwei Bäder zur Verfügung, je nach Geschmack ein Wannen- und ein Duschbad. Beide Bäder sind einheitlich gefliest und jeweils mit einem Fenster ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ist im Duschbad zu finden. Vom Wannenbad ist darüber hinaus noch ein kleiner Abstellraum für Putzmittel und Bügelbrett vorhanden.

Hinter dem Haus kann eine teilüberdachte, große Terrasse mit Außenkamin ausschließlich von dem künftigen Mieter genutzt werden. Ein Stellplatz im Carport ist im Angebot enthalten. Eine Garage mit elektrischem Tor kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- hell gefliestes Wannenbad
- hell gefliestes Duschbad
- Abstellraum
- ausgebauter Dachboden
- einheitlicher Laminatboden
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Ölzentralheizung mit Wamwasseraufbereitung
- große überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Carportstellplatz inklusive
- Garage mit elektrischem Tor für € 50,- zusätzlich möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit/ Rente!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.