Beschreibung

Wohnen direkt am Grollander See – besser kann der Ausblick kaum sein. In dieser Dachgeschosswohnung finden bis zu zwei Personen Platz.

Durch eine separate Eingangstür führt die Treppe in das Dachgeschoss. Hier lädt Sie hinter der Wohnungseingangstür ein geräumiger Eingangsbereich ein, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen.

Zu der rechten Seite beginnend mit dem separaten WC, und dahinter dem Duschbad. Beide Räume werden zurzeit hochwertig modernisiert, die Bilder zeigen noch den vorherigen Zustand. Hier werden nicht nur neue Badarmaturen angebracht, sondern auch neue Fliesen, ebenfalls wird die Dusche durch die neue Duschwanne ein Stück größer. Im Duschbad befindet sich zudem auch der Waschmaschinenanschluss. Durch Veluxfenster in beiden Räumen wird für genügend Licht und Luft gesorgt.

Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich separat die Küche. Diese wird ebenso mit neuem Boden- und Wandbelag vermietet und erhält eine neue Einbauküche. Abgehend vom Eingangsbereich ist ein großer Wohn- und Essbereich. Hier wirkt der Raum durch Schrägen an beiden Seiten sowie die freiliegenden Holzbalken besonders gemütlich, trotzdem können hier problemlos Wohnlandschaft und Esstisch untergebracht werden.

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich sorgen für genügend Lichteinfall, solche führen zudem auch auf den großzügigen Balkon. Dadurch haben Sie nicht nur vom Balkon, sondern auch vom Wohnbereich aus den Ausblick auf den Grollander See. Der Balkon ist durch die Schrägen des Daches auf beiden Seiten vor Wind geschützt.

Vom Eingangsbereich aus links liegt das Schlafzimmer. Alle Räume sind mit pflegeleichtem Bodenbelag ausgestattet und in fast allen Schrägen, so auch im Schlafzimmer, befinden sich praktische Abseiten, welche zusätzlichen Stauraum bieten und Dinge, die nicht in der Wohnung stehen sollen, können so ganz schnell verschwinden.

Wer eine schicke Wohnung in toller Lage zwischen Natur und Stadt sucht, ist hier genau richtig.

Ausstattung

- neue Einbauküche
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- neutraler pflegeleichter Bodenbelag in den Zimmern
- hochwertig modernisiertes Badezimmer mit:
- ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinenanschluss
- separatem WC
- Gasetagenheizung
- braune bodentiefe Kunststofffenster
- weiße Veluxfenster in den Schrägen
- separater Hauseingang zur Wohnung
- Balkon
- separater Abstellraum draußen

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom und Gas, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Nichtraucherhaushalt
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.