Beschreibung

Mitten in Moordeich entsteht derzeit dieses architektonisch anspruchsvoll geplante Neubauprojekt, mit 20 individuellen Wohneinheiten, die sich auf zwei Häuser verteilen. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich zum 01. Juli 2024 bezugsfertig sind!

Dieses Projekt bietet seinen zukünftigen Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung zeitgemäßen Wohnkomfort – hier bleiben keine Wünsche offen! Auch die Lage spricht für sich – das Haus befindet sich in zentralster Lage, nicht weit entfernt von relevanten Einrichtungen der Nahversorgung sowie der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle, ideal für Pendler!

Die KfW-Effizienzhäuser 40 EE werden in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt. Zur Ausführung kommen eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung: Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Mieter von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont!

Innerhalb der Wohnungen sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume. Sämtliche Fensterelemente sind mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohnungen überzeugt auf Anhieb:
Es stehen Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen auf drei Etagen mit Größen von ca. 74 m² bis 123 m² zur Auswahl. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss über den hausinternen Fahrstuhl allesamt barrierefrei erreichbar.

Ausgestattet werden die Wohnungen mit einem einheitlichen Vinylboden in Holzoptik sowie glatten Vliestapeten mit weißem Anstrich versehen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit geschmackvollen Duschbädern mit großen Duschen samt Glasabtrennungen und Handtuchheizkörpern, einem Abstellraum (innerhalb der Wohnungen oder im Dachgeschoss) sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant worden.
Eine moderne Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet, ist hier bereits im Mietpreis enthalten!

Tiergaragenstellplätze mit Anschlussvorbereitung für Wallboxen können für jeweils € 60,- zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 40 EE
• Fahrstuhl
• Wohnbereiche mit offener Küche
• hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten
• moderne Duschbäder mit grauen Fliesen
• Design-Vinylfußboden in Holzoptik
• Vliestapete weiß gestrichen
• Abstellräume
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• zentrale Lüftungsanlage
• Photovoltaikanlage
• Koaktial- und Netzwerkkabel
• Süd-Terrassen/Balkone
• Fahrradkellerraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Anschluss für Wallbox möglich für je € 60,-

Sonstige Informationen

Haus B
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 3 Zimmer | ca. 87 m² | Nettokaltmiete: € 1.085,-
Wohnung 2: 2 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.020,-
Wohnung 3: vermietet
Wohnung 4: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 5: vermietet
Wohnung 6: 3 Zimmer | ca. 92 m² | Nettokaltmiete: € 1.150,-
Wohnung 7: 3 Zimmer | ca. 85 m² | Nettokaltmiete: € 1.060,-
Wohnung 8: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Dachgeschoss
Wohnung 9: vermietet
Wohnung 10: 3 Zimmer | ca. 111 m² | Nettokaltmiete: € 1.385,-

Haus A
Erdgeschoss:
Wohnung 11: vermietet
Wohnung 12: 2 Zimmer | ca. 84 m² | Nettokaltmiete: € 1.050,-
Wohnung 13: vermietet
Wohnung 14: vermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 15: 3 Zimmer | ca. 93 m² | Nettokaltmiete: € 1.165,-
Wohnung 16: 3 Zimmer | ca. 91 m² | Nettokaltmiete: € 1.140,-
Wohnung 17: 3 Zimmer | ca. 74 m² | Nettokaltmiete: € 925,-
Wohnung 18: 3 Zimmer | ca. 82 m² | Nettokaltmiete: € 1.030,-
Dachgeschoss
Wohnung 19: vermietet
Wohnung 20: 3 Zimmer | ca. 117 m² | Nettokaltmiete: € 1.465,-

Zzgl. Tiefgaragenstellplatz je € 60,-

Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Staffelmieten mit 4 % Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!