Topp gepflegte Dachgeschosswohnung in bevorzugter Wohnlage

28844 Weyhe, Dachgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.04.2014
  • Gültig bis
    22.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 89,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    7980#tOKVj
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Lage
    1a
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaution
    2.100 €
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem ruhigen Sechsparteienhaus in bevorzugter Wohnlage befindet sich dieses interessante Mietangebot.

Es erwartet Sie eine topp gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 76 m², die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilt.

Der Flur führt übergangslos in das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ausgestattet mit einem pflegeleichtem Laminat bietet dieser Raum genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Durch nahezu bodentiefe Fenster-/Türenelemente gelangen Sie auf den nach Süden und Westen ausgerichteten Eckbalkon.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Geräte – Geschirrspülmaschine, Ceranfeld, kleiner Gefrierschrank u.v.m..

Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer finden Sie noch ein weiteres Zimmer, welches ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Beide Räume sind ebenfalls mit Laminat ausgelegt.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Genügend Abstellflächen bieten Ihnen ein praktischer Einbauschrank auf dem Flur, der Spitzboden über der Wohnung und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehören außerdem noch ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder, sowie ein PKW-Stellplatz.

Die bisherigen Mieter haben eine Nebenkostenvorauszahlung von € 210,00/mtl. gezahlt. Auf Grund der Energiekrise haben wir diese Vorauszahlung auf € 300,00/mtl. erhöht.

2022 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut. Die hieraus resultierende Verbesserung im Endenergieverbrauch ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Ausstattung

-Laminat in den Wohnräumen und im Flur
-Fliesen in Bad und Küche
-Küche mit komplett ausgestatteter EBK
-helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
-großer Eckbalkon in Süd-/West-Ausrichtung
-HWR mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
-Einbauschrank im Flur
-Spitzboden als Abstellfläche
-Gemeinschaftlicher Raum auf dem Grundstück für Fahrräder
-PKW-Stellplatz
-alle Wände und Decken werden fachgerecht ( weiß ) gestrichen
-2022 neue Heizungsanlage

Sonstige Informationen

Für die Anmietung dieser Immobilie sind folgende Wünsche des Vermieters zu berücksichtigen:

- ausreichendes, geregeltes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Renteneinkünften

- tierfreier Haushalt

- keine negativen Schufa-Einträge

Lage

In sehr beliebter, absolut zentraler - aber dennoch ruhigen - Lage von Kirchweyhe finden Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem schönen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2002.

Der Kirchweyher Marktplatz mit all seinen darauf befindlichen Einrichtungen ist in nur wenigen Minuten selbst bequem zu Fuß zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Ärzten, kulinarische Geschmackserlebnisse, die Marktpassage mit unterschiedlichen Boutiquen und das Weyher Theater sind nur wenige Merkmale von Kirchweyhe, die das Leben im Ort so attraktiv machen.

Auch der Bahnhof mit guten Anbindungen nach Bremen und Osnabrück ist fußläufig erreichbar.

Für jeden, der ruhig und trotzdem zentral wohnen möchte, wird diese Wohnung das Richtige sein.

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Kontaktdaten

Imke Rehling, Hirdler Immobilien & Baubeschreibung

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