Fidis Tegel – Attraktive Dachgeschosswohnung im gehobenen Niveau direkt in Bassum!

27211 Bassum, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.01.2022
  • Gültig bis
    23.01.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Alternative Energieträger
  • Endenergie­bedarf
    11,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 11,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    BA-2440-5
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27211 Bassum
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    71,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    prov.frei
  • Kaufpreis
    312.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Fidis Tegel" - das ist der Name dieses bereits im Bau befindlichen KFW Effizienzhauses 40 Plus mit insgesamt sechs barrierefreien Wohnungen in gehobenem Niveau.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über gut 71 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, einen geräumigen HWR, ein Gäste-WC, und als Herzstück ein offener Koch,- Wohn und Essbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Dachterrasse.

Von einer kontrollierten Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung über eine einzelraumgeregelte Fußbodenheizung bis hin zu 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrisch betriebenen Rollläden mit Lüftungsschlitzen wird dieses optimal geplante Objekt allen Wünschen eines attraktiven und modernen Wohnens gerecht.

Ein Carport und ein gemauerter Abstellraum gehören ebenfalls dazu und sind im Preis bereits inbegriffen.

Malerarbeiten, Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie auch Wand - und Bodenfliesen sind gemäß Aufführung in der Ausstattung ebenfalls bereits im Preis inbegriffen.

Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie zudem im Anhang dieses Exposés.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist bis zum Sommer 2023 geplant.

Ausstattung

- Neubau im gehobenen Niveau
- Aufzug
- Barrierefreiheit
- KFW 40 plus Standard
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (einzelraumgeregelt)
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- PV-Anlage mit Stromspeicher zur Versorgung der Haustechnik
- Kunststofffenster dreifach verglast
- Aluminiumrollläden mit Lüftungsschlitzen (elektrisch)
- Malerarbeiten inkl. Raufasertapete
- Fliesen in Bad, Flur, HWR und Küchenbereich bis 40 €/m² im Preis inbegriffen
- Fußbodenbeläge in den Wohnräumen bis 25 €/m² im Preis inbegriffen
- Dachterrasse
- Carport-Stellplatz und gemauerter Abstellraum

Sonstige Informationen

Sämtliche Angebote der VoBa GmbH sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail Adresse vorliegen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.voba-immobilien.com

Lage

Bassum ist eine reizvolle niedersächsische Kleinstadt im Landkreis Diepholz und liegt ca. 25 km südlich der freie und Hansestadt Bremen.

Die Wohnungen entstehen nahe des Bassumer Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärtze, Apotheken, Modegeschäfte, Restaurants und vieles mehr sind in weniger als einem Kilometer mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Bassum bietet zudem auch Bildungseinrichtungen vom Schulkindergarten bis zur Oberschule (Haupt- und Realschule) und Volkshochschule, dem Aus- und Weiterbildungszentrum, dem Seminar- und Tagungshaus 'Die Freudenburg' sowie der Bücherei.

Gymnasien befinden sich in gut erreichbarer Entfernung in Syke und Twistringen.

Des Weiteren verfügt Bassum über ein Krankenhaus, einen Bahnhof, diverse Sportvereine, ein Hallen- und Freibad sowie Reitanlagen und schöne Rad- und Wanderwege.

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Kontaktdaten

Sven Plaumann, Volksbank eG Syke

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