+++Dachgeschosswohnung mit Keller und Balkon in Stuhr-Brinkum+++

28816 Stuhr, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2024
  • Gültig bis
    05.08.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    186,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 186,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    07003
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    58,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    428,79 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    2.039,07 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++Zentrale und ruhige Wohnlage+++

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Gemeinde Stuhr, Ortsteil Brinkum, bietet eine Wohnfläche von 58,36m² und ist ideal für alle, die nach einer ruhig gelegenen und gemütlichen Unterkunft suchen, ob als Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Der Massivbau, der etwa 1970 errichtet wurde, verfügt über eine solide Konstruktion und bietet somit eine gute Grundlage für ein sicheres und angenehmes Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Momente ist. Die Wohnung ist frei nutzbar und bietet somit viele Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Im Haus befindet sich außerdem ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Diese Dachgeschosswohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, eine gemütliche und praktische Unterkunft in einer schönen Umgebung zu finden, da sie weder einen Garten noch andere Außenbereiche benötigt, um sich wohl zu fühlen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Duschbad

-Gute Wohnlage
-Sehr gute Raumaufteilung
-Gemütliche Wohnung

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze.

Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt.

Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.

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Kontaktdaten

Jürgen Lange, Kreissparkasse Diepholz

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