+++ Eigentumswohnung mit Potenzial in Sulingen +++

27232 Sulingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.08.2019
  • Gültig bis
    07.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    07048
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27232 Sulingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    82,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    225 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Sulingen und bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet, die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Durch die großzügige Raumaufteilung bietet sie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen und den Wohnraum zeitgemäß zu gestalten.

Dank der guten Lage in Sulingen sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Wohnlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Mittelzentrum Sulingen liegt ca. 50 km südlich von Bremen und ca. 45 km nördlich von Minden und umfasst mit den angeschlossenen Ortsteilen zurzeit ca. 13.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Sie finden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Kaufhäusern, SB-Märkten und Fachgeschäften. Mehrere niedergelassene Ärzte, Fachärzte, Apotheken und das Kreiskrankenhaus sichern die medizinische Versorgung, und das Bildungswesen umfasst sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist durch B 61 und B 214 und den zentralen Busbahnhof gegeben. Auch für das leibliche und seelische Wohl ist gut gesorgt. Es gibt verschiedene Restaurants, die neben der deutschen Küche auch internationale Spezialitäten anbieten. Ein Kino mit aktuellen Bundesstarts, ein Theater und der Kulturverein sorgen für Unterhaltung, während die Sportbegeisterten mit dem gut ausgebauten Sportpark, den Sportvereinen und Fitnessstudios, mehreren Tennisplätzen und einem Hallen- und Freibad auf ihre Kosten kommen. Die Lange Straße lädt auch Sonn- und Feiertags mit ihren Schaufenstern, Cafés und Eisdielen zum Flanieren ein und beheimatet die vielfältigen Veranstaltungen wie den Wochenmarkt, den Weihnachtsmarkt und das Frühlings- und Herbstfest.

Nähere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Initiative Sulingen e. V. unter www.initiative-sulingen.de.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Susan Tönjes, Kreissparkasse Diepholz

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