Moderne 3-Z. mit Balkon im Barrier Norden

28857 Syke / Barrien, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2077
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke / Barrien
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus macht schon von außen einen guten Eindruck. So, wie auch die gesamte Wohnung im Dachgeschoss, die in einem sehr gepflegten Zustand ist. Mit zwei Schlafzimmern und dem großen Wohn-Esszimmer ist sie ideal für zwei bis drei Personen geeignet.

Auch wenn die angegebenen Quadratmeter etwas anderes sagen, ist dies keine kleine Dachwohnung. Bei der Wohnflächenberechnung werden natürlich die vielen Dachschrägen berücksichtigt und in Abzug gebracht. Wenn Sie aber zu den Menschen gehören, die das als gemütlich empfinden, und wenn Sie keine großen Schrankwände mitbringen, dann dürfen Sie sich auf rund 90 m² Grundfläche freuen. Hinzu kommt der wirklich große Balkon, der bei schönem Wetter Ihr Wohnzimmer nach draußen erweitert.

Die Wohnung liegt in der linken Hälfte eines Doppelhauses und hat eine eigene Haustür mit Flur und Garderobenbereich im Erdgeschoss. Für die Eigentums- und Sondernutzungsrechte der beiden Wohneinheiten (in der linken DHH) gibt es eine Teilungserklärung. Die beiden Doppelhaushälften an sich sind rechtlich völlig getrennt.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Betonsteindach
- Haustür in Kunststoff
- eigener Hauseinang
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- teilweise Plissees in den Wohn-/Schlafräumen und Rollos an den Veluxfenstern
- Lampen, Gas-Kamin und zwei große Kleiderschränke sind im Kaufpreis enthalten
- eigene Gas-Therme (Vaillant)
- hochwertige Laminat- und Fliesenbodenbeläge in der gesamten Wohnung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und randlosem WC
- Dachboden mit Einschubtreppe
- großer Balkon
- Glasfaser möglich
- PKW-Stellplatz
- von außen zugänglicher, abschließbarer und beheizter Abstellraum (nur für EG und DG linke DHH) für Fahrräder, Winterreifen, Möbel etc.

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2077 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Barrien bietet einige sehr attraktive Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sind Lage und Verkehrsanbindung nördlich von Syke ideal für Pendler. Mit dem Auto ist man schnell an der Autobahn oder in Bremen. Es gibt aber auch eine Bahnverbindung zwischen Bremen und Osnabrück.

Haus und Wohnung liegen in einem naturnahen, ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Nur ein paar hundert Meter weiter finden Sie schöne Spazier-, Rad- und Joggingstrecken.

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