DG-Wohnung plus ausgebauter Spitzboden, Balkon und Garage

28857 Syke, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1984
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    79,75 m²
  • Grund­stück ca.
    4.628 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    184 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    400,00 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus hat insgesamt 12 Wohneinheiten und teilt sich mit einem fast baugleichen Objekt das Grundstück an der Nienburger Sraße. Die große Hofanlage mit den Garagen macht einen gepflegten Eindruck und ist für die Anzahl der Bewohner gut geplant: fast mitten in der Stadt, aber keine Probleme mit der Parkplatzsuche. Wobei zu dieser Wohnung sogar eine eigene Garage beim Kauf dazugehört.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss, das aber wegen der riesigen Erker, kaum Schrägen in den Wohnräumen aufweist. Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit seinem Sonnenbalkon, das aus zwei ursprünglich getrennten Räumen besteht. Im Zuge des Spitzbodenausbaus konnte aber gut auf eines der vorhandenen Schlafzimmer verzichtet werden. Nach oben führt eine fest installierte Treppe.

Die Ausstattung - von Bodenbelegen, über Sanitärelemente, bis zur Einbauküche - ist nicht mehr ganz neu, aber Investitionen stehen hier erst einmal nicht an. Die Wohnung wird vermietet übergeben und bringt eine Jahresnettomiete von 4.800,- €

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster, aus dem Baujahr
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung von 2002
- einfache Einbauküche
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- ausgebauter Dachboden mit fester Raumspartreppe
- Balkon
- Garage
- Türsprechanlage (defekt)
- Kellerraum
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1984 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Hier wohnen Sie sehr verkehrsgünstig, nicht nur für Autofahrten z.B. nach Bremen. Auch die Syker Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad. Hier gibt es viele Einkaufs- und Gastronomieangebote. Aber auch für Freizeit und Kultur ist gesorgt.

Der grüne Stadtrand mit weitläufigen Wiesen und Ackerflächen ist nicht weit und bietet sich zum Walken, Joggen und für die Naherholung an.

Die prominente Lage direkt an der Bundesstraße hat hier nur Vorteile. Da das Haus in zweiter Reihe steht, bekommt man vom Verkehr nicht viel mit, ist aber schnell auf dem Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Wohnzimmer und Balkon liegen nach hinten, also auf der der Straße abgewandten Seite Westausrichtung.

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