Gr. DG-Wohnung in Okel mit Modernisierungsbedarf

28857 Syke / Okel, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    127,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2075
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke / Okel
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    1.498 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1915
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt an der Nordwestseite im Dachgeschoss des 5-Parteienhauses. Ursprünglich war dies einmal die Schule von Okel. Im Außenbereich ist das teilweise noch sichtbar. Durch die Aufteilung in verschiedene Wohnungen ist davon im Inneren allerdings nicht mehr viel zu spüren.

Wobei diese Lehrer-Wohnung ja auch früher schon nur privaten Zwecken diente und noch nie nach Schule aussah. Allerdings zeigen die großzügigen Abmessungen einiger Räume und vor allem der Flur, dass hier früher keine einfachen Leute wohnten.

Insgesamt braucht es eine gründliche Renovierung und teilweise Modernisierung. Dennoch sind einzelne schöne Ausstattungsdetails durchaus erhaltenswert. Neben dem alten Dielenboden wären dies z.B. die großen Glastüren in Flur und Wohnzimmer. Aber auch die schöne Holztreppe im Eingang könnte nach einer Schönheitskur jeden Besucher stilecht empfangen.

Es gibt viel zu tun und noch ein bisschen was zu investieren. Bei einer Wohnung dieser Größe lohnt sich das aber allemal.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 1996 (Dachschrägenfenster, Holz, älter)
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer und Boiler
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Satellitenanlage
- Abstellraum
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2075 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Okel liegt nordöstlich von Syke und damit vor allem für Fahrten nach Weyhe, Bremen und Verden sehr verkehrsgünstig. Mit Kindergarten, Sport- und Freizeitangeboten sowie einer netten Dorfgemeinschaft, ist Okel nicht nur für junge Familien ein reizvoller Ort, um sich dauerhaft niederzulassen.

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