Gemütliche, geräumige Maisonette mit Wintergarten und Carport

28844 Weyhe, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2024
  • Gültig bis
    24.01.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    8252#tOKVj
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Lage
    Ortslage
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Nutzfläche ca.
    16,40 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12,50 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.

Sie erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Ein geräumiger Balkon/Wintergarten, der wetterunabhängig zum Entspannen einlädt, befindet sich direkt am Wohnzimmer.

Im ersten Obergeschoss befinden sich der Verteilerflur mit Treppe ins Dachgeschoss, das Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche (Einbauküche) und Abstellraum, zwei Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer mit großer, flacher Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flurbereich, ein Abstellraum und ein weiterer, sehr gut nutzbarer Raum als Büro, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die hellen und freundlichen Räume bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Platz im Carport mit eigenem Abstellraum. Ein gemeinschaftlicher Abstellraum auf dem Grundstück für Fahrräder, Gartengeräte etc. steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

- Maisonette
- eigene Heizung
- modernisiertes Bad mit Dusche, Fenster, WM-Anschluss
- separate Küche mit Einbauküche
- Abstellraum im OG und DG
- Balkon / Wintergarten
- Carport mit Abstellraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

www.weyhe.de
Ortsteil Lahausen

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Kontaktdaten

Sabine Sackmann-Otto, Hirdler Immobilien & Baubetreuung

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