Ruhige 3-Zi-Maisonette-Whg. mit guter Anbindung nach Bremen

28844 Weyhe / Leeste, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019-2
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28844 Weyhe / Leeste
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    752 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Juni 2022
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    297.500 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haus und Garten sind in einem guten und gepflegten Zustand. Die vier Wohnungen im Haus teilen sich einen sehr großzügigen und hellen Eingangsbereich. Die Wohnung selbst liegt auf der rechten Hausseite, zum hinteren Garten hin und empfängt Sie in ihrer kleinen, hellen Diele. Der Rundgang vom Schlafzimmer über die Küche ins Wohnzimmer mit Balkon zeigt ein modernes und sehr einladend wirkendes Zuhause. Dank der Erker gibt es nur wenige Dachschrägen.

Das tolle Bad ist ein echtes Highlight. Mit mehr als 10 m² ist es wirklich groß und die zwei Fenster lassen viel Licht herein. Trotz der großen Eckbadewanne, der Dusche und der Waschmaschine haben Sie hier immer genügend Bewegungsfreiraum.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich dann das dritte Zimmer, das viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet und über eine feste Treppe ebenfalls von der Diele aus zu erreichen ist.

Die Wohnungsausstattung ist durchgehend wertig und sehr zeitgemäß. Im Prinzip braucht es nur eine normale Renovierung und Sie können direkt einziehen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- weiße Landhaus-Innentüren, neu in 2018
- elektr. Rollläden
- eigene Gas-Therme (Buderus, 2019) mit bisher mtl. Heizkosten von 37 €
- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (von 2020)
- extra-großes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- kleiner Abstellraum unter der Treppe
- ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe, Parkettfußboden, Echtholz-Wandpanele, TV- und Internetanschluss
- Balkon mit elektr. Markise (Markenhersteller)
- Keller mit Gemeinschaftsräumen und eigenem 7-qm-Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradunterstand
- PKW-Stellplatz
- Kabelanschluss
- 157 € mtl. Hausgeld

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2019-2 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Weyhe liegt im Bremer Speckgürtel und ist wegen seiner vielen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung als Wohnort sehr beliebt. Auch das Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur und Sport ist reichhaltig. Hier genießen Sie alle Vorteile, die das Leben außerhalb der großen Städte bietet, und gleichzeitig sind Sie schnell auf dem Weg zu Terminen und Freizeitaktivitäten. Mit dem Rad sind Sie in nur 5 Minuten in Weyhe und mit der Bahn braucht es gerade 8-12 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof. Auch der Bremer Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt.

Das Grundstück liegt zwischen Kirchweyhe und Leeste im beliebten "Vogelquartier". Das schöne an speziell diesem Haus ist, dass es direkt an einem kleinen Wendekreis steht, auch gibt es eine recht große Grünfläche mit kleinem Spielplatz, die sich anschließt. So wirkt es ausgerechnet hier sehr großzügig und offen. Es gibt auch für Besuch genügend Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus.

Und dann ist da noch die weite Natur, die nur 150 Meter weiter beginnt. Insofern kann man die Lage von genau dieser Wohnung nur als sehr gut beschreiben.

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