Vermietete Terrassenwohnung in Bremen-Hemelingen!

28309 Bremen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    69,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122074
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück)
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Familien-Hauses, welches zu einer Mehrfamilienhaus-Anlage mit 39 Wohnungen, verteilt auf 7 Häuser, gehört. Die Anlage stammt aus dem Baujahr 1993.

Über ein hell gefliestes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Mit ca. 71 m² Wohnfläche und einem schönen Grundriss bietet sie seit 05/2008 ein gemütliches Zuhause für die Mieter – einer dreiköpfigen Familie mit Hund.

Vom länglichen Flur sind die beiden, zur vorderen Hausseite liegenden Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, das Wohnzimmer und das Bad zu begehen. Letzteres ist mit weißen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus findet die Waschmaschine hier ihren Platz

Zur Gebäuderückseite befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche, welche vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Diese ist mit einer älteren Einbauküche samt E-Geräten ausgestattet. Die Geschirrspülmaschine sowie die Einbau-Kühlbox gehören den Mietern. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und wurde mit einem gemütlichen Sofa nebst einer TV-Ecke und einem Esstisch eingerichtet.

Die teilüberdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche begehbar und bietet den Bewohnern ein geschütztes Plätzchen im Freien. Die kleine Rasenfläche und der Zaun wurden von den Mietern vor kurzem neu angelegt.

Im Keller befinden sich ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum mit hauseigenem Münz-Trockner. Ein eigener Kellerraum bietet den Mietern weiteren Platz zum Lagern und der eigene Carportstellplatz rundet diese kleine Kapitalanlage ab!

Ausstattung

- Einbauküche ohne Geschirrspüler
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Laminat aus ca. 2008
- weiße Türen
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Warmwasser über Heizung
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum
- Kabelanschluss
- Terrasse mit kleinem Gartenbereich
- Carport Nr. 9

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 69.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen € 181,00 (lt. Wirtschaftsplan 2022).

Die Wohnung ist seit dem 01.05.2008 vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 6.202,68 p.a.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.

Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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