Kapitalanlage: Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

27305 Bruchhausen-Vilsen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    135,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 135,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    619P
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 920 m². Zur Wohnung Nr. 2 gehört ein Miteigentumsanteil von 114/1.000 an dem Grundstück. Der PKW-Stellplatz Nr. 2 und der Kellerraum Nr.2 gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 gebaut. Das Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck; dies ist an den Gemeinschaftsräumen und dem Treppenhaus erkennbar. Die Hausgemeinschaft ist gut. Eine gemütliche Wohnung, die sich aufgrund Ihrer Größe und Aufteilung besonders für eine Einzelperson eignet. Besonders interessant dürfte die Wohnung für Kapitalanleger sein, da die Nachfrage nach kleinen, gepflegten Wohnungen besonders hoch ist. Die Wohnung wird seit ca. 25 Jahren von einer älteren Dame bewohnt. Bruchhausen-Vilsen ist ein besonders attraktiver Ort, die Wertbeständigkeit dieser Wohnung ist zu erwarten. Eine kleine aber feine Wohnung im attraktiven Luftkurort!

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer mit integrierter Küche haben Sie Zugang zur großen Terrasse. Das Badezimmer enthält eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen liegt ruhig in Bruchhausen-Vilsen - im Ortsteil Bruchhausen - ganz in der Nähe der Einkaufsmöglicheiten des Luftkurortes. Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie hier: www.bruchhausen-vilsen.de/einstiegsseite.de.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt