Eigentumswohnung: Kleine, gemütliche Kapitalanlage in guter Lage

27305 Bruchhausen-Vilsen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.11.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    651P
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27305 Bruchhausen-Vilsen
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Der Käufer tritt in den bestehenden Mietvertrag ein.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gemütliche Wohnung, die sich aufgrund Ihrer Größe besonders für eine Einzelperson eignet. Besonders interessant ist sie für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach kleinen, gepflegten Wohnungen im attraktiven Luftkurort besonders hoch ist. Zurzeit wird die Wohnung von einer Dame bewohnt, die monatliche Kaltmiete beträgt 320 Euro. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 923 m². Zur Wohnung Nr. 3 gehört ein Miteigentumsanteil von 158/1.000 an dem Grundstück. Der PKW-Stellplatz Nr. 3 und ein Gartenanteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Wohnhaus macht einen gepflegten Eindruck; es wurde 2003 erbaut. Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Außenrollläden verfügt über 43 m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer mit integrierter Küche haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das innenliegende Badezimmer enthält eine Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohungen liegt ruhig und zentral in Bruchhausen-Vilsen - im Ortteil Vilsen - ganz in der Nähe der Einkaufsmöglicheiten des Luftkurortes. Bruchhausen-Vilsen liegt im Herzen Niedersachsens, inmitten einer reizvollen Moränenlandschaft. Auf den vielen Wander- und Radwegen lässt sich die reizvolle Umgebung erkunden. Der Ort verfügt über eine leistungsfähige Verkehrsanbindung, vor allem zur Großstadt Bremen. Es gibt regelmäßige Busverbindungen und in nur wenigen Minuten ist mit dem Auto die Bundesstraße 6 und nach 18 km der Syker Bahnhof zu erreichen. Der Ort verfügt über breitgefächerte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Apotheken, Banken und nicht zuletzt eine anspruchsvolle Gastronomie. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Das beheizte Freibad, die Eislaufbahn, die Tennisanlagen und der Kurpark und die erste deutsche Museumseisenbahn haben einen hohen Freizeitwert. Besonders ist auch der "Brokser Heiratsmarkt", der in der letzten Augustwoche stattfindet und weit über die Grenzen Bruchhausen-Vilsens beliebt ist. Weitere Informationen finden Sie hier: www.bruchhausen-vilsen.de/einstiegsseite.de.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Corinna Henneke, Benjes Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt