RESERVIERT! Kleine 3-Zi-EG-Wohnung in schicker Reihenhausanlage als Kapitalanlage

28816 Stuhr / Brinkum, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1924
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Grund­stück ca.
    1.776 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    190.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Reihenhauses, das am Ende einer Sackgasse mit kleinem Wendekreisel steht. Die Bauweise der ganzen Anlage sorgt für ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild und macht Lust auf eine Besichtigung.

Schön auch, dass die Wohnung einen ganz eigenen, wettergeschützten Hauseingang hat. Und auf der Rückseite gehört natürlich eine Terrasse und ein kleiner Gartenanteil dazu. Die drei Zimmer sind auf der relativ kleinen Grundfläche dann gut verteilt. Im Bad gibt es eine Dusche und eine Badewanne und in die Küche - mit zweitem Terrassenzugang - passt ein kleiner Esstisch. Für einen relativ großen Abstellraum ist auch noch Platz.

Die Wohnung ist solide vermietet. Ihrer Investition stehen 6.000,- Jahresnettomieteinnahmen gegenüber. Insgesamt ist dies eine schöne Geldanlage.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2003)
- Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie Fußbodenheizung
- Terrasse
- Gemeinschaftskeller
- PKW-Stellplatz
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1924 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Besser geht's fast gar nicht: Stuhr-Brinkum liegt unmittelbar an der Autobahn und an der Bremer Stadtgrenze. So verkehrsgünstig gelegen, dazu noch eine sehr gute eigene Infrastruktur innerhalb des Ortes, das ist es, was Brinkum als Wohnort außerordentlich attraktiv macht.

Die ruhige Randlage des Hauses ist trotzdem etwas besonderes: Die kleine Wohnstraße liegt sehr ruhig mit viel Grün fast vor der Haustür. Nur zwei Minuten zu Fuß und man lässt die Häuser hinter sich. Übers Feld geradeaus gibt es sogar einen kleinen Teich hinter einer Baumreihe. Ein kleiner Weg durch einen bewaldeten (sehr breiten) Grünstreifen entlang der nahen Umgehungsstraße ist eine ideale Jogging- oder Spazierstrecke. Mit dem Hund, zu Fuß oder auf zwei Rädern, es ist nicht weit zur nächsten Bundesstraßen-Überführung, wo auf der anderen Seite nichts als bunte Felder und Wiesen auf Sie warten.

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