+++ Große Eigentumswohnung mit Garage +++

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2018
  • Gültig bis
    29.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06369
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Zentrale, ruhige Lage +++

Beschreibung

Vor den Toren der Stadt Bremen, im Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr, haben Sie kurzfristig die Möglichkeit eine gepflegte Eigentumswohnung selber zu beziehen oder zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, im Hochparterre und verfügt über 3 geräumige Zimmer, eine Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ein innen liegendes Vollbad, ein Gäste WC, einen gemütlichen Westbalkon und eine großzügige Terrasse zum Süden. Die weißen Kunststofffenster wurden vor wenigen Jahren eingebaut. Im Keller befinden sich die üblichen Räume wie separater Kellerraum, Fahrradraum, Waschmaschinenkeller und Trockenraum. Eine Garage hinter dem Haus steht selbstverständlich auch zur Verfügung und rundet das gesamt Angebot ab.
Die Nebenkosten betragen 305,34 € inkl. Rücklage (52,46 €), Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, usw.. Der ZOB Brinkum ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

+++ Energiesparmaßnahmen der letzten Jahre +++
- Neue Fenster zwischen 2014 und 2016
- Dachbodendämmung
- Umstellung der Heizung von Öl auf Gas Brennwert 2021

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.

Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze.

Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt.

Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.

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