„Kubus M“ – Land trifft auf Moderne! Neubau KfW 55 Effizienshaus mit 7 Wohneinheiten

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    K120062
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 2,8 km
    Realschule: 3,1 km
    Gymnasium: 3,1 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    3. Quartal 2021
  • Käufer­provision
    Keine weitere Provision für den Käufer!
  • Kaufpreis
    278.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügig, modern und individuell – so kann man das "Kubus M“ mit seinem markanten Doppel- Satteldach, welches an ein asymmetrisches M erinnert, durchaus bezeichnen!

Das architektonisch anspruchsvoll geplante Mehrfamilienhaus, mit lediglich sieben großzügigen und individuell geplanten Wohneinheiten, entsteht derzeit am Rande von Alt-Stuhr auf einem ca. 1.600m² großen Grundstück und bietet seinen zukünftigen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz.

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer hochwertigen Haustechnik ausgeführt, sodass die Voraussetzungen für ein KfW-Effizienzhaus 55 erreicht werden und Sie als Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und geringen Nebenkosten profitieren können! Unter dem heute sehr wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit und des zunehmenden Umweltbewusstseins kommt eine zentrale Erdwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung zur Ausführung. Die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung wird dabei für eine automatische Be- und Entlüftung der Wohnräume sorgen. Sämtliche Fensterelemente sind bodentief geplant, erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Auch die Raumaufteilung der einzelnen Wohneinheiten steht dabei der energieeffizienten Bauweise in nichts nach: Im Erdgeschoss entstehen drei Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung, jeweils mit eigener Terrasse und kleinem Gartenbereich. Im Dachgeschoss, welches barrierearm über den hauseigenen Personenaufzug zu erreichen sein wird, stehen drei Drei-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, wobei jede der Dachgeschosswohnungen über drei Loggien verfügt! Darüber hinaus sind alle Wohnungen mit Tageslichtbädern mit ebenerdig begehbaren Duschen, einem Hauswirtschaftsraum, der die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine bereit hält sowie großen Wohnräumen mit integriertem Küchenbereich geplant.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind außerdem im Leistungsumfang enthalten. Zur Ausführung kommen Designbodenbeläge und Fliesen nach Wahl des Käufers und die Wände werden in der Qualitätsstufe Q2 ausgeführt und mit Malervlies und weißem Anstrich versehen. Im Außenbereich ist ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen geplant, auf Wunsch mit zusätzlichen Stromanschlüssen für E-Bikes. Die Käufer haben die Wahl zwischen Außenstellplätzen, Carportstellplätzen und massiv gemauerten Garagen!

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 55
• barrierearme Ausführung
• Personenaufzug
• Wohnbereiche mit offener Küche
• Tageslicht-Duschbäder
• Gäste-WC in den Erdgeschosswohnungen
• Innenputz in der Qualitätsstufe Q2 mit Malervlies
• Designbodenbeläge und Fliesen
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
• ca. 2,10 Meter hohe Innentüren
• Terrassen mit eigenem Gartenanteil
• große Balkone mit Glasgeländer im Dachgeschoss
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• zweischaliges Mauerwerk mit Putzfassade
• asymmetrisches Doppel-Satteldach mit anthrazitfarbenen Flachziegeln
• Kabelfernsehen
• Fahrradschuppen
• u.v.m.

Sonstige Informationen

Wohnung 1: Verkauft
Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - ca. 90 m² - € 278.000,-
Wohnung 3: Verkauft
Wohnung 4: Verkauft
Wohnung 5: Verkauft
Wohnung 6: Verkauft
Wohnung 7: Verkauft

je Außen- Stellplatz € 2.500,-
je Carport- Stellplatz € 12.000,-
je Garage € 17.500,-

Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusive Maler- und Bodenbelagsarbeiten, übergeben.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Lage

Der Ortsteil Alt-Stuhr grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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