Beschreibung

Ein echter Hingucker ist dieses im Jahr 2005 erbaute Objekt, in dem Sie nun neuer Eigentümer einer schicken Drei-Zimmer-Wohnung werden können!

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist recht individuell geschnitten und dennoch praktisch zu möblieren. Die Lage dieses Mehrfamilienhauses ist als absolut ruhig, aber dennoch zentral zu bezeichnen.

Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnungseingangstür, hinter der Sie ein geräumiger Flur erwartet. Genügend Platz für die Garderobe und alle Schuhe sind in jedem Fall vorhanden.

Zur linken Seite können Sie die Einkäufe direkt im Abstellraum verschwinden lassen, dem Flur folgend gelangen Sie zuerst in die separate Küche, diese ist bereits mit einer zeitlosen Einbauküche versehen.

Angrenzend an die Küche, erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer. Durch die L-Form lässt sich dieses schön in Ess- und Wohnbereich einteilen. Eine großzügige Fensterfront zum Balkon sorgt für eine optimale Ausleuchtung des Raumes. Der Balkon ist ebenfalls in L-Form um das Wohnzimmer herum gestaltet und fügt sich damit ideal in das Gebäude ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in das Büro oder Kinderzimmer, dessen rechteckige Form eine einfache Möblierung ermöglicht.

Zur rechten Flurseite liegt außerdem das Badezimmer, welches mit dunklen Bodenfliesen und im Kontrast dazu mit hellen Wandfliesen ausgestattet ist. Die Badewanne ist mit einer Duschtrennwand versehen und kann daher flexibel genutzt werden, zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Ein drittes Zimmer befindet sich zur linken Flurseite. Aufgrund der fast quadratischen Form kann es sehr gut als Schlafzimmer genutzt werden.

Zur Wohnung gehört zudem ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Sie sind auf der Suche nach den eigenen vier Wänden in Brinkum? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- schlichte Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat in allen Räumen
- Fliesen in Bad und Küche
- hell gefliestes Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Balkon
- Gaszentralheizung mit Warmwasser
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 191,00 sind noch die Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage mit € 44,59 zu rechnen.

Die Grundsteuer beträgt jährlich € 215,44.

Hinzu rechnen Sie bitte Ihren individuellen Verbrauch an Strom.

SCHON GEWUSST...?

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