Große Wohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse im Souterrain

28857 Syke / Barrien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1799
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke / Barrien
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    648 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus von 1974 hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht hier die recht große hintere Erdgeschosswohnung, die im Souterrain eine Menge zusätzlichen Platz sowie eine schöne Terrasse bietet. Der jetzige Zustand ist OK, zumal es an der schicken, modernen Küche und dem komfortablen Bad nichts auszusetzen gibt. Auch wurde dem gesamten Haus gerade eine nagelneue Heizungsanlage spendiert.

Insgesamt hat die Wohnung aber viel mehr Potenzial, als es bei einer ersten Begehung den Eindruck macht. Schade wäre es z.B., wenn die beiden kleinen Räume im Souterrain weiterhin mehr oder weniger nur als Abstellraum dienen. Auf jeden Fall rechtfertigt der angemessene Kaufpreis einiges an Investitionen für die Umsetzung Ihrer Ideen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Brötje 2020)
- Gäste-Wc
- moderne Einbauküche
- Großes Bad mit Dusche, Eckbadewanne und WC
- Große Terrasse mit Holzboden im Souterrain
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1799 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

MWST:
Die ausgewiesene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % enthält 19 % Mwst. Sollte der Kauf jedoch noch vor Jahresende abgewickelt werden, berechnen wir den verminderten Satz von 16 %, die Provision beträgt dann 3,48 %.

Lage

Barrien ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zu Bremen als Wohnort sehr beliebt. Besonders Pendler schätzen den Bahnhof im Ort, mit Verbindungen zwischen Osnabrück und Bremen.

Das Grundstück liegt sehr zentrumsnah in einer gewachsenen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr. Die Wege für tägliche Besorgungen oder zur Schule sind gut zu Fuß oder mit dem Rad zu bewältigen - auch für Kinder.

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