RESERVIERT! Modernisierte 3-Zi-Whg. mit toller Terrasse – Auf dem Bülten

28857 Syke / Barrien, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    292,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 292,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2084
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke / Barrien
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.046 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Verfügbar ab
    Dezember 2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    187.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die durchgehend modernisierte Wohnung liegt im Erdgeschoss auf der rechten, von der Einfahrt aus gesehen hinteren, Hausseite. Dazu gehört eine große, blickdichte Terrasse und ein schmaler Grünstreifen hinterm Haus. Mit zwei komfortabel großen Schlafzimmern und dem Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie der Küche mit Platz für einen Esstisch ist dies auch für junge Familien ein schönes Zuhause.

Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bieten Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum ist zudem vorhanden.

Wirklich rund wird dieses Angebot durch die moderne Ausstattung und den gepflegten Zustand. Gemacht werden muss eigentlich nichts, eine übliche Renovierung und Sie können direkt einziehen.

Im Haus gibt es 4 Wohnungen, eine weitere Wohneinheit befindet sich im Nachbarhaus auf dem gleichen Grundstück. Die Nutzung des Hofes, der Garagen und Außenflächen ist über eine Teilungserklärung geregelt. Erfreulich auch: Es gibt ein gut gefülltes Rücklagenkonto für z.B. den geplanten Fassadenanstrich.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- 2-fach verglaste Holzfenster von 1982 und 1998
- 2 Markisen von 2021
- weiße Furnierholz-Innentüren von 2014
- moderner Laminat- und Vinylboden
- Gas-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel
- Heizkörper von 2020
- Fußbodenheizung in der Küche
- neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Modernes Bad von 2014 mit extragroßer Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- zwei Kellerräume
- Terrasse
- Gartenteil
- kleines Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- Kabelanschluss
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2084 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Der im Norden von Syke-Barrien befindliche Ortsteil 'Auf dem Bülten' ist vor allem wegen der ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitigen guten Verkehrsanbindungen ideal.

Mit dem Rad ist man schnell im Ort, wo es einiges an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt. Und für den Weg zur Arbeit nutzt man die S-Bahn-Anbindung vom Bahnhof aus oder ist mit dem Auto schnell an der Autobahn oder in Bremen.

Das Haus liegt in einem älteren, gewachsenen Wohngebiet. Die schöne Sonnenterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt