Topp-Anlageobjekt: Solide vermietete 2-Zi-Terrassenwohnung mit Garage

28857 Syke, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1963
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Grund­stück ca.
    842 m²
  • Nutzfläche ca.
    13,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    144,70 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechend große und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ein tolles Anlage-Objekt. Die solide Bauweise des 4-Parteien-Hauses, der gute Zustand, die Ausstattung der Wohnung selbst, zusammen mit Größe und Preis machen das ganze zu einem wirklich guten Angebot. Kurz- und mittelfristig stehen keine Investitionen an.

Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Außenabstellraum an der Terrasse sowie ein Teilstück des großen Gartens. Dieser, bzw. der Blick aus dem Garten, ist das eigentliche Highlight für jeden Mieter. Schön ist aber auch der relativ große Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Staubsauger & Co.

Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2005 und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 5.280 €.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Viessmann, 2005)
- zentrale Warmwassererzeugung
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Außenabstellraum
- Garage
- Kabel-TV

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1963 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Das Haus liegt im äußersten Syker Westen an einer der ehemals wichtigsten Zufahrtsstraßen in die Hachestadt. Mit dem Bau der naheliegenden Umgehungsstraße wurde eine Menge Verkehr abgeleitet, so dass Anwohner sowohl von weniger Verkehr profitieren, als auch davon, selbst schnell die Umgehungsstraße zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt recht nah.

Aber genug von Verkehr geschrieben, sobald Sie den Garten hinterm Haus betreten, ist dieser sowieso kein Thema mehr. Es erwartet Sie hier ein unglaublich schöner Ausblick auf die weitläufigen Weideflächen rund um die Finkenburg. Auch die optisch äußerst ansprechende Burg selbst können Sie von hier aus sehen. Terrasse und Garten versprechen Ruhe und Entspannung für Augen und Ohren.

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