Beschreibung

In der charmanten Stadt Twistringen wartet eine einzigartige Gelegenheit auf dich, deine Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Diese Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 89,0 m² und ist ideal für junge Menschen, die nach einem Platz suchen, den sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Einbauküche, hast du genug Platz, um deine Persönlichkeit auszuleben.

Der Massivbau aus dem Jahr 1925 strahlt eine besondere Atmosphäre aus und bietet eine solide Grundlage für deine Zukunft. Zwar wurde die Wohnung zuletzt 1984 modernisiert und ist nun renovierungsbedürftig, aber das bietet dir die Chance, deine eigene Note hinzuzufügen und die Wohnung genau nach deinen Wünschen zu gestalten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gartenmitbenutzung und die Terrasse, auf der du entspannen und die frische Luft genießen kannst.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Ausstattung, einschließlich Sat-TV-Anschlüssen, sowie über einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Ab dem 01. November 2025 kannst du dich in deine neue Heimat einziehen und beginnen, deine eigenen Erinnerungen zu schaffen. Bitte beachte, dass die Wohnung aufgrund ihres Alters eine Energieklasse von G (sehr hoher Energiebedarf) aufweist, was jedoch durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen verbessert werden kann. Mit ein wenig Liebe und Pflege kann diese Wohnung zu deinem perfekten Zuhause werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Rollläden
- Bad mit Fenster
- Wohnküche

- *Objekttyp*: Erdgeschosswohnung, perfekt für alle, die nicht viele Treppen steigen möchten
- *Wohnfläche*: 89,0 m², ein gemütliches Zuhause
- *Verwendungszweck*: Wohnen, also ideal für euch, wenn ihr nach einem neuen Zuhause sucht
- *Nutzungsart*: Frei, ihr könnt also tun und lassen, was ihr wollt
- *Bezug ab*: 01.11.2025, also bald könnt ihr euch hier einrichten
- *Baujahr*: Ca. 1925, ein klassisches Gebäude mit Charme
- *Letzte Modernisierung*: 1984, also ein bisschen älter, aber noch immer solide
- *Zustand*: Renovierungsbedürftig, also eine gute Gelegenheit, euer eigenes Zuhause zu gestalten
- *Fenstertyp*: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- *Internetgeschwindigkeit*: 100,0 Mbit/s, schnell genug für all eure Online-Aktivitäten
- *Bauart*: Massivbau, also sehr stabil und sicher
- *Garten*: Gartenmitbenutzung, ideal für alle, die gerne im Grünen sind
- *Außenbereiche** Terrasse, perfekt für ein gemütliches Abendessen im Freien
- *Zimmer**: 4, davon 3 Schlafzimmer, also genug Platz für alle
- *Badezimmer**: 1 Tageslichtbad, also viel Licht und Frische
- *Badeigenschaften*: Dusche, für eine schnelle und einfache Reinigung
- *Fußböden*: Teppich & Fliesen, also eine gute Mischung aus Komfort und Sauberkeit
- *Spezialräume*: Keller, ideal für alle, die viel Platz für ihre Hobbys oder ihre Sachen benötigen
- *Technik/Infrastruktur*: Kabel-/Sat-TV, also alle Möglichkeiten, um eure Lieblingssendungen zu sehen
- *Besondere Merkmale*: Einbauküche, Rollläden, Bad mit Fenster, Wohnküche, also alles, was ihr für ein gemütliches Zuhause benötigt
- *Besonderheiten*: Garage, also ein sicherer Platz für euer Auto
- *Ausstattung*: Standard, also alles, was ihr für ein normales Leben benötigt
- *Heizung*: Zentralheizung, also eine gute und effiziente Heizung
- *Hauptenergieträger*: Gas, Zentralheizung für alle 3 Wohneinheiten
- *Energieklasse*: G (Sehr hoher Energiebedarf), also ein bisschen Arbeit, um den Energieverbrauch zu reduzieren

Sonstige Informationen

Bitte melde Dich bei weiterem Interesse, dann gebe ich Dir gerne mehr Informationen und/oder vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Dir in der Wohnung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de