Ganz besonders: 3-Zi. im Hochparterre m. Balkon in toller Hausanlage

28844 Weyhe-Leeste, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    115,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 115,70 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2070
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28844 Weyhe-Leeste
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Grund­stück ca.
    1.920 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung gehört zu einer kleinen Wohnanlage von 6 etwas versetzt aneinander gebauten Häusern, mit jeweils zwei Wohneinheiten. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, der sich auf der von der Straße abgewandten Seite befindet.

Hier liegt auch die große Gemeinschaftsfläche mit der teils massiven Carportanlage, mit Grünflächen und einem Fahrradunterstand. Zur Straße hin sind dann die Balkone angeordnet sowie die kleinen Gärten, die zu einzelnen Wohnungen gehören.

Die Planung für diese Grundstücksaufteilung ist wirklich sehr besonders und vor allem, besonders gut umgesetzt und von den Bewohnern ebenso angenommen, wie der gute Pflegezustand der gesamten Anlage zeigt.

Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre und hat einen komfortablen Grundriss: Zwei ansprechend große Schlafzimmer, die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, der große Abstellraum und das großzügige Wohnzimmer mit Balkon und kleiner Treppe in den eigenen Garten. Das kleine Bad hat einen tollen Zuschnitt und bringt eine Wanne und große Dusche unter.

Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt, wenngleich auch die Ausstattung nicht mehr zeitgemäß ist. Je nach Ihren Vorstellungen kann ein modernerer Look also eine Menge Arbeit bedeuten. Wer aber das ganze Drumherum zu schätzen weiß, muss hier nicht lange überlegen.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- überwiegend elektr. Rollläden
- Markise
- Einbauküche, älter
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Wanne und WC
- großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- kleiner Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Fahrradunterstand
- Balkon mit Stufen zum kleinen Garten
- große Gemeinschaftsflächen im Garten
- Carport-Stellplatz
- Kabelanschluss (Glasfaseranschluss möglich)

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2070 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige, ländliche Umgebung aus. Hier gibt es viel Grün und frische Luft, fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind es mit dem Auto nur wenige Minuten zur nahen Bundesstraße 6, um Bremen und die Autobahnanschlüsse zu erreichen. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Versorgung mit verschiedenen Fachärzten. Ein weiteres Plus bietet außerdem die S-Bahn-Verbindung nach Bremen.

Das große Grundstück liegt am südlichen Ortskernrand von Leeste, also ganz zentral in einer ruhigen Anwohnerstraße. In den Ort ist es nicht weit, ideal um Besorgungen auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen.

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