Helles Erdgeschoss mit großer Terrasse – ruhig und dennoch zentral in Wildeshausen!

27793 Wildeshausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    128,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121014
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Wildeshausen und Umgebung)
    27793 Wildeshausen
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich am Rande der Kreisstadt Wildeshausen welche über die Grenzen des Landkreises hinaus als Luftkurort bekannt ist.
Über das helle Treppenhaus des gepflegten Mehrfamilienhauses erreichen Sie die Wohneinheit. Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, in dem Sie bequem Ihre Garderobenmöbel unterbringen können. Ein schlicht weiß gefliestes WC für Gäste ist ebenfalls hier untergebracht.

Durch einen Rundbogen gelangen Sie vom Flur in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher insgesamt rund 31 m² bemisst. Die Küche wurde in diesen Raum integriert und ist mit einer funktionalen Holz-Einbauküche ausgestattet.
Dank der vielen Fenster ist der gesamte Wohnbereich äußerst hell und der Blick in den dahinter liegenden Garten vermittelt ein gemütliches Wohngefühl. Eine Tür und ein Schritt führt Sie direkt hinaus: Auf der großen Terrasse lässt es sich mit Ihren Liebsten bequem und an warmen Tagen sicherlich lange sitzen – die Markise bietet Schutz vor der Mittagssonne!

In den „privaten Bereich“ der Wohnung gelangen Sie über einen separaten Flur aus dem Essbereich. Er führt in das Schlaf- sowie Badezimmer und verfügt zudem über einen praktischen Einbauschrank.
Der Schlafraum liegt hell und freundlich ebenfalls zur Gartenseite. Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne, eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und hält den Waschmaschinenanschluss bereit.

Im Keller steht Ihnen noch ein separater Abstellraum zur Verfügung – Ihre Fahrräder stehen praktisch in einem gemeinschaftlich genutzten Raum. Für Ihr Auto und das Ihrer Gäste sind zwei Stellplätze direkt neben Ihrem Garten vorhanden.

Rundum eine tolle Wohnung, die ohne größeren Aufwand bezogen werden kann!

Ausstattung

- Vollbad mit seniorengerechter Dusche, Badewanne und elektrischem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC, weiß gefliest
- ältere Einbauküche, "Eiche-rustikal"
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzliche Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich sowie auf dem Flur
- weiße Kunststofffenster
- Fliegengitter vor den Fenstern
- separater Kellerraum
- Südwest-Terrasse mit hochwertiger, elektrischer Markise
- kleiner Gartenanteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- zwei eigene PKW-Stellplätze
- Holzhütte für Mülltonnen
- Hausfassade verklinkert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Die Stadt Wildeshausen gehört zum niedersächsischen Landkreis Oldenburg und liegt inmitten des Naturparks Wildeshauser Geest.
Kulturell hat Wildeshausen für jeden etwas zu bieten: Eine wunderschöne Altstadt umgeben vom Wallring, das Glockenspiel am Stadthaus, die Alexanderkirche aber auch diverse Restaurants und Bars.
Für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich ausreichend gesorgt. Neben diversen Lebensmittelmärkten, Blumengeschäften, Ärzten, einem Krankenhaus und Apotheken bietet die Innenstadt Ihnen auch einige Lädchen und Bekleidungsgeschäfte.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt ca. 1 km von der Innenstadt entfernt in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Gräberfeldes.

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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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