Kapitalanlage Nähe Daimler – Zwei-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne!

28327 Bremen / Blockdiek, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K322012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück)
    28327 Bremen / Blockdiek
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    modernisiert
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    195 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und doch zugleich zentralen Wohnlage in Bremen-Blockdiek nahe dem Daimlerwerk. Eingebettet in einem herrlichen alten Baumbestand und Grünflächen besticht diese Eigentumswohnung durch eine angenehme Atmosphäre.

Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie den Laubengang an dessen Ende sich der Zugang zur Wohnung befindet. Durch einen modern und zeitlos gefliesten Flur geht es in die Räume. Direkt neben der Eingangstür liegt das erst kürzlich modernisierte Badezimmer, welches mit anthrazitfarbenen Boden- sowie weißen Wandfliesen und einem Fenster ausgestattet ist. Darüber hinaus erhielt es eine hochwertige Glasduschabtrennung.

Zur rechten Seite des Flurs geht es in den Wohn-/Essbereich und von diesem gleich in die Küche. Es erwartet Sie eine perfekte Essecke und der übrige Wohnbereich ist bestens zu möblieren. Den großen Südwest-Balkon begehen Sie sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und hat einen schönen Blick ins Grüne!

Die Küche ist mit einer Küchenzeile (Vanillefront), Ceranfeld und Backofen ausgestattet. Weiße Wandfliesen verleihen der Küche einen zeitlosen Charakter. Ein kleiner Esstisch für zwei Personen kann dort aufgestellt werden.

Im Schlafzimmer wurden bodentiefe Fenster eingebaut, die reichlich Tageslicht in den Raum lassen. Eine gute Möblierung ist hier ebenfalls gegeben.

Sämtliche Räume wurden in 2019 mit einem Laminat in Holzoptik versehen.

Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung befindet sich in einem kleinen separaten Abstellraum, der weiteren Stauraum für Putzutensilien und Vorräte bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! Herzlichen Dank!

Ausstattung

- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube
- Fliesenerneuerung in der Küche in 2019
- Laminat in Holzoptik aus 2019
- Tageslicht-Duschbad inkl. Glasduschabtrennung aus 2020
- großer Süd-Westbalkon
- Warmwasseruhr
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 1980er 2-fach verglaste Kunststofffenster (Verglasung in Essecke und Küche in 2021)
- Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Wohnungseingangstür erneuert in 2017
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserstränge (Küche u. Bad) in 2020
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Wärmedämmung an der Rückseite

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 2021 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca. € 4.776,00 netto p. a.

Die Grundsteuer beträgt € 258,60 jährlich. Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 195,00 monatl., davon entfallen € 81,49 auf die Instandhaltungsrücklagen. Eine direkte Zahlung von Strom, Wasser und Heizung an das Versorgungsunternehmen erfolgt durch die Mieterin.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir keine weiteren Innenfotos veröffentlicht!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil in Bremen-Blockdiek ist ein recht ruhiges und beschauliches Gebiet mit hoher Wohnqualität. Nicht weit entfernt hingegen, gibt es viele Einkaufszentren ( EKZ - Blockdiek und der Weserpark mit seinen diversen Eínkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wie z.B. Strikeè`s Bowling Sportsbar, CineStar Kristall Palast und der OASE / Sauna-Landschaft ). Außerdem ist es nicht weit zum Osterholzer Friedhof, dem zweit größten Park in Bremen, der geradezu zum Spaziergang einlädt.

Hervorragende Autobahnverbindungen in Richtung Osnabrück, Hamburg, Bremerhaven und Hannover sind gegeben. Die Bremer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreicht.

Zwei BSAG Bushaltestellen sind direkt wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jasmin Grüneberg, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt