Beschreibung

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und doch zugleich zentralen Wohnlage in Bremen-Blockdiek nahe des Mercedes Benz-Werks. Eingebettet in einem herrlichen alten Baumbestand und Grünflächen besticht diese Eigentumswohnung durch eine angenehme Atmosphäre.

Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie den Laubengang an dessen Ende sich der Zugang zur Wohnung befindet. Durch einen modern und zeitlos gefliesten Flur geht es in die Räume. Direkt neben der Eingangstür liegt das erst kürzlich modernisierte Badezimmer, welches mit anthrazitfarbenen Boden- sowie weißen Wandfliesen und einem Fenster ausgestattet ist. Darüber hinaus erhielt es eine hochwertige Glasduschabtrennung.

Zur rechten Seite des Flurs geht es in den Wohn-/Essbereich und von diesem gleich in die Küche. Es erwartet Sie eine perfekte Essecke und der übrige Wohnbereich ist bestens zu möblieren. Den großen Südwest-Balkon begehen Sie sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Schlafzimmer. Er erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und hat einen schönen Blick ins Grüne!

Im Schlafzimmer wurden bodentiefe Fenster eingebaut, die reichlich Tageslicht in den Raum lassen. Genügend Platz für eine gute Möblierung ist hier ebenfalls gegeben.

Sämtliche Räume wurden in 2019 mit einem Laminat in Holzoptik versehen.

Der Waschmaschinenanschluss in der Wohnung befindet sich in einem kleinen separaten Abstellraum, der weiteren Stauraum für Putzutensilien und Vorräte bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftsräume sind ebenfalls vorhanden.

Parkmöglichkeiten befinden sich vor Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Fliesenerneuerung in der Küche in 2019
- Laminat in Holzoptik aus 2019
- Tageslicht-Duschbad inkl. Glasduschabtrennung aus 2020
- alte Elektrik / kein FI
- großer Süd-Westbalkon
- Wasseruhren im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 1980er 2-fach verglaste Kunststofffenster (Verglasung in Essecke und Küche in 2021)
- Kabel-TV-Anschluss im Wohnzimmer
- Wohnungseingangstür erneuert in 2017
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserstränge (Küche u. Bad) in 2020
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Wärmedämmung an der Rückseite

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Grundsteuer beträgt laut Bescheid aus 2023 € 268,16 jährlich. Lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt die Hausgeldzahlung € 199,00 monatl., davon entfallen € 81,49 auf die Instandhaltungsrücklagen.

SCHON GEWUSST...?

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