Helle 3-Zi-Balkonwohnung in gepflegter und ruhiger Anlage

28259 Bremen / Huchting, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1966
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1979
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28259 Bremen / Huchting
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    3.293 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine tolle, kleine 3-Zimmer-Wohnung, die mit den modernen Fußböden, der schicken Einbauküche und der schönen Loggia keine Wünsche offen lässt. Doch, einen vielleicht: das Bad ist nicht ganz zeitgemäß; aber durchaus akzeptabel. Die Wohnung ist ansonsten in einem sehr guten Zustand. Vorm Einzug müsste einmal durchgestrichen werden, das war es auch schon.

Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen stehen zur Zeit keine an. Für den Fall gäbe es aber ein gut gefülltes Rücklagenkonto.

Die gesamte Wohnanlage mit insgesamt 24 Parteien in vier Häusern ist sehr gepflegt. Einige Wohnungen sind vermietet, ein großer Teil aber auch von den Eigentümern bewohnt.

Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Im Wendehammer vorm Haus sind aber im Prinzip genügend Parkplätze frei vorhanden.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster (1982 und 2010)
- Gas-Zentralheizung von 2017
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit Wanne und WC, älter
- moderne Einbauküche von ca. 2017 (ohne Kühlschrank)
- Loggia mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung und im Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Abstellraum auf dem Dachboden (Dachflächen isoliert)

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1979 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Hier profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur in Bremen-Huchting. Kleine und größere Besorgungen können Sie von hier aus bequem mit dem Rad oder dem Bus erledigen. Aber auch in die Bremer Innenstandt, nach Delmenhorst oder in den Landkreis Diepholz kommen Sie von hier aus gleichermaßen schnell. Auch die A1 liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Wohnanlage steht am Ende einer ruhigen Sackgasse. Im Wendehammer befinden sich dann auch die Parkplätze für die umliegenden Häuser.

Besonders ist hier aber auch die ganz andere Seite von Huchting, die sich zeigt, wenn Sie der Wohnstraße folgen. Das viele Grün der Vorgärten dominiert das Bild, etwas weiter noch wird der Eindruck immer dörflicher. Hier gibt es ein paar sehr ruhige Spazierwege, zwar nicht wirklich im Grünen, aber eben auch ganz ohne den Großsstadtcharakter.

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