Mitten in Huchting – Solides Dreizimmer-Apartment mit Blick ins Grüne!

28259 Bremen / Huchting, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    153,48 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 153,48 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K321020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen / Huchting
    Bremen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    7,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 0,6 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einer Wohnanlage Huchtings und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

Oben angekommen, empfängt Sie ein ansprechender Flur, welcher ausreichend Platz zur Unterbringung von Garderobenmöbeln bietet und in sämtliche Räumlichkeiten führt:
Sie gelangen im vorderen Bereich zunächst in die Küche – die vorhandene Einbauküche kann inkl. der Waschmaschine in der Küche verbleiben. Der Kühlschrank gehört nicht dazu. Eine kleine Sitzgelegenheit lässt sich hier durchaus unterbringen. Die jetzigen Eigentümer ziehen es allerdings vor, direkt vor dem Fenster im Wohnzimmer zu speisen. Eine gemütliche Sofa-Garnitur sowie Schränke können im Wohnzimmer ebenso gestellt werden. Aus dem Wohnzimmer betreten Sie zudem die überdachte, südlich ausgerichtete Loggia – Weitblick und Entspannung sind garantiert!
Neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend groß ist, um einen Drei-Meter-Schrank und ein Doppelbett unterzubringen.
Ein Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich am Ende des Flures. Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank oder Schreibtisch und Büromöbel sind gegeben.
Das schicke Badezimmer rundet diese gemütliche Wohnung ab. Es wurde 2013 modernisiert und kann sich mit seiner ebenerdigen Dusche, einer raffinierten modernen Waschtischanlage und einem Handtuchtrockner sehen lassen.
Im Keller gehört ein eigener, separater Kellerraum zur Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zwei Trockenräume und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zu der Wohnanlage gehört ein Anwohnerparkplatz. Die Stellplätze sind jedoch nicht fest zugeordnet.

Kurzum – mit ein wenig frischer Farbe und neuem Fußboden – ist diese Immobilie schnell bezugsfähig!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schicken Sie uns eine Anfrage zum Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche mit Waschmaschine, ohne Kühlschrank aus 1993
- modernes komplett saniertes Bad aus 2013
- ebenerdige Dusche
- Heizungsrohr und Wasserzulauf im Bad aus 2013
- Fliesen in Flur und Küche aus 1990
- Teppich in den Wohnräumen
- unter dem Teppich Vinylfliesen und Kleber, asbesthaltig
- Holztüren und Metallzargen aus den 1980er Jahren
- Fenster Kunststoff zweifach verglast aus 1982
- Rolläden, mechanisch aus 1982
- Elektrik, zweiphasig, Drehsicherung
- FI-Schalter für das Badezimmer
- Dacheindeckung und Isolierung aus 2006
- Putzfassade, gedämmt aus 2006 Straßenseite/2014 Balkonseite, Neuanstrich in 2016
- Deckenkonstruktion Beton
- Balkon mit Südausrichtung
- Fernwärme
- Warmwasser über Fernwärme, Wasserkessel in Haus-Nr. 19 für das gesamte Haus
- Kalt- und Warmwasseruhren
- Kabelanschluss
- DSL-Anschluss
- separater Kellerraum
- Anwohnerparkplatz
- gemeinschaftliche Nutzung von zwei Trockenräumen, ein Fahrradraum
- Erneuerung der Zaunanlage in 2016

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 153.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Grundsteuer beträgt € 201,67 jährlich.
Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 196,00 monatl., davon entfallen € 76,25 auf die Rücklagen.
Zusätzlich fallen die Wasser- und Abwasser- sowie die Heizkosten für Ihre Wohnung an und Ihr eigener Stromverbrauch.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung liegt an einer Seitenstraße und ist trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste Haltestelle der BSAG ist fußläufig zu erreichen.

Grundschule 600 m | Realschule 2,60 km | Gymnasium 600 m 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt