Kattenturm – gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!

28277 Bremen / Kattenturm, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    234,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 234,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K322034
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Hier etwas auswählen)
    28277 Bremen / Kattenturm
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 2,0 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Hausgeld
    219 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein gepflegter Treppenaufgang aus dem Baujahr führt Sie in die helle, geräumige und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ansprechende Raumaufteilung viel Gestaltungsspielraum bietet.

Es empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der mit einem hellen PVC-Boden und einer Holzdecke ausgestattet ist. Zudem verfügt der Flur über eine kleine Garderobennische, die Ihre Garderobe praktisch verstauen lässt. Zur rechten Seite liegen das Kinderzimmer und der Wohn- und Essbereich, die Ihnen den Blick auf den Balkon und in den Garten ermöglichen. Das helle Kinderzimmer – welches aktuell als zweite Stube eingerichtet ist – wurde mit Teppich versehen und verfügt ebenfalls über eine Holzdecke.

Der geräumige Wohn- und Essbereich, mit direktem Zugang zum West-Balkon, besticht durch eine große Fensterfront. Zudem lässt sich hier problemlos eine Wohnlandschaft und ein Esstisch platzieren.

Direkt neben dem Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer, das mit seinen ca. 14 m² genügend Raum für ein großes Bett und Schränke bietet und durch die Ausrichtung nach Osten wesentliche Vorteile hat. Bei schönem Wetter wird der Schlafraum bereits morgens mit Strahlen der aufgehenden Sonne gefüllt, bis zum Abend kühlt das Schlafzimmer etwas ab, was sich somit positiv auf Ihren Schlaf auswirken kann.

Des Weiteren befinden sich zur linken Seite der Küchenbereich und das Badezimmer. Die helle und geschmackvolle Einbauküche verfügt über eine Waschmaschine, Herd, Ofen und einen Kühl- und Gefrierschrank. Weiße Holzfront und einer anthrazitfarbene Arbeitsplatte passen hier wunderbar zu den grauen Wandfliesen. Trotz der geräumigen Küchenmöbel erhalten Sie hier die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu deponieren. Blaue Bodenfliesen sorgen für ein pflegeleichtes Reinigen des Raumes.

Das gepflegte Duschbad wurde mit geschmackvollen hellen Fliesen aus den 1990er Jahren versehen.

Zur Eigentumswohnung gehören ein separater Kellerraum und Gemeinschaftsräume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche mit elektischen Geräten aus 2012
- helles Tageslicht-Duschbad aus den 1990er Jahren
- weiß lackierte Holz-Türen und Zargen aus dem Baujahr
- PVC im Flur
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Gaszentralheizung aus 2004
- weiße Kunststofffenster aus 1990
- zweiadrige Elektrik aus dem Baujahr
- Warmwasserzähler im Bad
- West-Balkon
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsräume im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 234.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid 2017 jährlich € 277,28. Lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt die Hausgeldzahlung € 219,00 monatl., davon entfallen € 90,00 auf die Rücklagen.
Hinzu rechnen Sie bitte die Kosten für Ihren eigenen Strom und die Heizung.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Kattenturm liegt im südlichen Stadtteil Bremens an der linken Seite der Weser.
Namensgeber dieses Stadtteils war ein Wachturm – der einst im Kattenescher Bezirk stand – um den Übergang über die Ochtum zu sichern.

Überwiegend prägen Reihenhaus- und Mehrfamilienhausbebauung hier das Stadtbild.

Ärzte sowie das Klinikum LDW, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der Ochtum Park mit diversen Outlets sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Freizeitbeschäftigungen werden in großer Vielfalt über Sportvereine und Fitnesscenter angeboten.

Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Innenstadt im Minutentakt und die Nähe zur Autobahn A1 machen diesen Stadtteil besonders attraktiv, wenn eine Alternative zum Wohnen mitten in der Stadt gesucht wird.

Die Wohnung selbst liegt in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus.

Grundschule 500 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 2 km 
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Kontaktdaten

Jasmin Grüneberg, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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