Beschreibung

Diese sehr gepflegte, fantastisch geschnittene und lichtdurchflutete 3 Zi.-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ansprechenden modernen Mehrfamilienhauses, welches 2003 in sehr guter und ruhiger Lage in zweiter Reihe fertiggestellt wurde. Die sehr attraktive Wohnung ist gut vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt zur Zeit € 1.065,-- zzgl. der mtl. Nebenkosten. Die Mietpartei bewohnt die Immobilie seit 06/2016. Aus persönlichen Gründen ist eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf vertraglich ausgeschlossen. Also für jeden Kapitalanleger eine nachhaltig solide und gute Investition.
Der ausgesprochen gute Zuschnitt der Wohnung beginnt mit einer separaten Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bietet Fensterlüftung, ein geräumiges Schlafzimmer mit zweiseitiger Belichtung und ein weiteres Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer mit einem schönen Erkerausbau und bodentiefen Fenstern bieten viel Freiheit und Wohnkomfort. Und zu guterletzt überzeugt ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem Sonnenbalkon mit herrlichem Blick. Ein weiteres Highlight, das das seltene Angebot komplett macht, ist der Tiefgaragenstellplatz und ein separater Kellerraum.

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der pulsierenden Stadt Bremen, die als Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen bekannt ist. Mit etwa 580.000 Einwohnern ist Bremen die zehntgrößte Stadt in Deutschland und Teil der europäischen Metropolregion Nordwest. Die Stadt bietet ein reiches kulturelles Erbe, wie das Bremer Rathaus und den steinernen Bremer Roland, die seit 2004 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes stehen.

Unsere Etagenwohnung liegt im Stadtteil Östliche Vorstadt, der ein echtes städtisches Flair bietet. Die Innenstadt ist nur 2,7 km entfernt und somit leicht erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation, der Bremen Hauptbahnhof, ist etwa 3,8 km entfernt. Fußläufig erreichbar sind die Bushaltestelle Friedrich-Karl-Straße und die Straßenbahnhaltestelle Am Hulsberg, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem bieten. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Mittelkämpe A 27 in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermärkten REWE und Netto Marken-Discount, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Meyer Mönchhof, und einen Drogeriemarkt, ROSSMANN, die ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Für größere Einkaufstouren stehen die Einkaufszentren Werder Karree und HANSA-CARRÉ in der Nähe zur Verfügung.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Faktor. Eine Oberschule, eine Schule und eine Gesamtschule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Für die Gesundheit ist eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke fußläufig erreichbar.

Die Freizeitgestaltung wird in der Östlichen Vorstadt nicht zu kurz kommen. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen. Für die sportliche Betätigung stehen der Bolzplatz Rennstieg, der SV Werder Bremen und die Sporthalle SV Werder in unmittelbarer Nähe bereit. Darüber hinaus gibt es mehrere Fitnessstudios die fußläufig erreichbar sind.

Für die Naherholung stehen mehrere Parks in der Nähe zur Verfügung, wie der Park BUND-Insektengarten, der Park Werdersee und das Naturreservat Neue Weser. Ein Museum, ein Zoo und ein Theater sind mit dem Fahrrad erreichbar und bieten eine Vielzahl an kulturellen und unterhaltsamen Aktivitäten. Unsere Etagenwohnung in der Östlichen Vorstadt bietet somit eine ideale Mischung aus städtischem Flair, kulturellen Angeboten und Naherholungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Bad mit Fenster
- Vollbad

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de