Kurzbeschreibung

Schöne Raumaufteilung, liebevolle Details, hell und ruhig

Beschreibung

Diese Wohnung wurde ehemals von dem Architekten des Gebäudes bewohnt und entsprechend von ihm mit individuellen Details in Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur ausgestattet.

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Fünf-Parteien-Haus in der Lübecker Straße.

Die Raumaufteilung im Hochparterre gestaltet sich wie folgt:

-Wohnzimmer mit großem Erker und tiefer Fensterbank zur Straße
-Schlafzimmer/Kinderzimmer zum Abstellraum und Hofgarten
-Küche zum Hofgarten und mit Balkon nach Westen
-ein großzügiger Flur mit beleuchteter Nische
-Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum

Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Buchen-Fischgrat-Parkett ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Aus dem Wohnzimmer führt eine hochwertige offene Holztreppe hinunter in ein weiteres Zimmer mit Blick in den Hofgarten. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, durch den man in den Hof gelangt.

Der kleine Hofgarten ist zur alleinigen Nutzung und hat, genau wie der Balkon, am Nachmittag Sonne.

Obwohl mitten im Steintor gelegen, ist die Wohnung recht ruhig und besticht durch kurze Wege zur Weser, einem Spielplatz, sowie zu diversen Bars, Einzelhändlern und Kulturschauplätzen und dem öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 950,- Euro. Bis Ende 2027 besteht gegenüber der aktuellen Mieterin eine Verzichtserklärung auf Eigenbedarfskündigung. Anschließend wäre ein Eigenbedarf möglich.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfangreich saniert.

- Sanierung des Badezimmers, der Fenster, sowie der Rohre und Elektrik in 2009
- neue Gasbrennwerttherme in 2017
- neue Wohnungseingangstür
- teilweise neue Bodenbelege
- tolles Echtholzparkett im Fischgrätenmuster

Im Gemeinschaftseigentum wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:

- Teilsanierung Kellerräume inkl. Lüftungsanlage in 2017
- neuer Fassadenanstrich und -versiegelung in 2019

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de